Moradia independente à venda na Rua São Luis s/n

"REGIME DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS
Este imóvel será comercializado em regime de Propostas Múltiplas, tendo como valor base de referência 150.000€.

As propostas deverão ser superiores ao valor base anunciado.

O proprietário reserva-se o direito de aceitar a proposta que melhor salvaguarde os seus interesses.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte o consultor responsável.

Apresentamos esta casa senhorial T4 + 2 situada em Portela de Nexebra, na União de Freguesias de Casais e Alviobeira, concelho de Tomar — uma zona onde a tranquilidade do campo se faz sentir, mas com acessos rápidos à cidade e às principais ligações rodoviárias, beneficiando ainda da proximidade ao Clube Náutico e às zonas ribeirinhas, ideais para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Trata-se de uma moradia de dois pisos, inserida num lote total com cerca de 1.110 m² (aproximadamente 960 m² de área urbana complementados por terreno rústico), com uma área de implantação de 90 m² e uma área bruta de construção de 180 m², oferecendo espaço e versatilidade para diferentes estilos de vida.

Atualmente organizada como T4, a moradia foi anteriormente utilizada com seis divisões, sendo duas delas zonas de passagem, o que permite flexibilidade na sua configuração, seja para habitação própria, seja para um projeto de investimento, como turismo rural ou alojamento local.

No interior, encontramos uma sala de estar acolhedora, uma cozinha com sala de refeições integrada, uma casa de banho interior e ainda uma segunda casa de banho no exterior, que acrescenta funcionalidade ao espaço, especialmente em contexto de utilização do terreno.

O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade.

Inserida num terreno amplo e com excelente exposição solar, a casa beneficia de uma envolvência natural muito agradável. Aqui encontramos várias árvores de fruto, como laranjeiras, tangerineiras, nespereira, limoeiro e oliveiras, criando um ambiente autêntico e perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza e um estilo de vida mais tranquilo.

Outro ponto forte é a garagem, com uma área equivalente à implantação da casa, atualmente dividida em três compartimentos. Dois desses compartimentos têm capacidade para acomodar dois carros cada um, oferecendo não só excelente capacidade de estacionamento, como também potencial para arrumos, oficina ou até adaptação a outras funcionalidades.

Esta propriedade reúne espaço, versatilidade e potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou projeto de investimento.

A localização reforça ainda mais o interesse deste imóvel. A poucos minutos de Tomar, com bons acessos rodoviários e ligação facilitada a eixos principais, permite uma mobilidade prática tanto para uso diário como para escapadas de fim de semana. A proximidade ao Clube Náutico, às praias fluviais e às zonas naturais envolventes, aliada à crescente procura por imóveis fora dos grandes centros urbanos, torna esta região cada vez mais atrativa para quem procura qualidade de vida ou oportunidades de investimento.

Investir nesta zona é apostar numa tendência clara de valorização: mais espaço, mais natureza e melhor equilíbrio entre vida pessoal e acessibilidade.