Moradia geminada à venda na Rua Monte da Bela, 47

Prédio inserido num terreno com 1234m2, para demolição e construção em altura ou recuperação total, situado na Rua Monte da Bela - Águas Santas.

Excelente localização, junto ao cruzamento do alto da Maia, com fácil ligação ás principais redes viárias.

***De acordo com o Estudo de Viabilidade Construtiva elaborado para o local, demolindo o existente é possível a construção de um edifício de cave, r/chão+3pisos, sendo a cave para estacionamentos e os restantes pisos de habitação. Prevê se ser possível a construção de 8 apartamentos de tipologias T1 e T2.
A área exterior é uma mais valia deste imóvel, podendo ser criadas zonas de lazer, que incluem jardim, campo de jogos ou piscina privada dos condóminos.

**Caso pretenda optar pela reabilitação do existente, o edifício é composto por dois apartamentos T1, no r/chão e primeiro andar esquerdo, e um apartamento T2 no primeiro andar direito.

*Poderá ainda fazer aqui a sua moradia de sonho, se optar pela reabilitação e transformação do espaço para habitação unifamiliar.

Quer seja para habitação própria, reabilitação do existente ou construção em altura, estamos perante um excelente imóvel.

Situada em zona tranquila de Águas Santas, perto do Parque dos Moutidos, com comércio e serviços nas imediações, centro de saúde, escolas, transportes
públicos e fácil ligação á auto estrada.

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