Terreno à venda na Rua Fonte Nova

Localizado em São João da Pesqueira, no coração da Região Demarcada do Douro, este ativo representa uma oportunidade diferenciada para desenvolvimento turístico em uma das regiões mais prestigiadas de Portugal.

Trata-se de um terreno com 27.000 m², com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo o desenvolvimento de uma unidade de agroturismo premium, alinhada com a crescente procura por experiências vínicas e turismo de natureza.

A propriedade beneficia de:

Infraestrutura essencial já assegurada (água e eletricidade)
Bons acessos rodoviários
Proximidade ao centro histórico
Presença de construção em pedra, ideal para reabilitação e valorização do conceito arquitetónico

O enquadramento paisagístico, caracterizado pelas vinhas do Douro e pela envolvência natural, oferece um posicionamento altamente competitivo no segmento de turismo de charme e luxo.

� PONTOS-CHAVE DO INVESTIMENTO
Projeto com viabilidade urbanística confirmada (PIP aprovado)
Entrada abaixo da avaliação de mercado
Elevado potencial de valorização
Forte procura no segmento de turismo vínico e experiencial
Possibilidade de desenvolvimento de unidade boutique
� ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO

O Douro tem vindo a afirmar-se como um destino de referência internacional, com crescimento sustentado no turismo de qualidade e aumento da procura por unidades diferenciadas.

Este ativo posiciona-se como uma oportunidade para investidores que procuram:

Desenvolvimento turístico estruturado
Rentabilidade a médio/longo prazo
Ativos com componente patrimonial e identidade.