Quinta à venda na Rua Madre Teresa, 7

Quinta de Excelência na Terrugem – Elvas!

Investimento Único em Turismo Rural e Eventos no Coração do Alentejo.

Localizada na Terrugem, concelho de Elvas, esta propriedade singular no Alentejo distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de rentabilidade.

Com 5.100 m² de terreno e mais 963 m² de lote urbano adicional para construção, esta quinta oferece condições excecionais para desenvolvimento de turismo Rural, Hotel de Charme, Espaço de Eventos ou Projeto Gastronómico, combinando infraestruturas já operacionais com possibilidade de expansão.

Residência Principal – Espaço com áreas muito generosas

A moradia principal, distribuída por dois pisos e a precisar de remodelação, apresenta áreas amplas e bem organizadas:

Rés do chão:

- Cozinha equipada com despensa
- Lavandaria com casa de banho
- Hall de entrada com WC social
- Sala de estar e sala de jantar generosas
- Duas suites
- Garagem
- Despensa adicional

Primeiro piso:

- Quatro quartos
- Três casas de banho
- Uma estrutura ideal para residência própria,
- Alojamento local ou integração num projeto de turismo rural.

Restaurante Totalmente Equipado e em Funcionamento e muito bem conservado.

Um dos maiores ativos desta propriedade é o restaurante em pleno funcionamento, preparado para receber grandes grupos e eventos, permitindo rentabilidade imediata.

Infraestruturas:

- Salão principal com capacidade para mais de 120 pessoas
- Salão adicional com capacidade para cerca de 100 pessoas
- Cozinha profissional totalmente equipada
- Zona de copa
- Câmara de conservação e congelação
- Despensa
- Sala de refeições para o pessoal
- Duas casas de banho para funcionários
- Duas casas de banho de apoio ao salão (senhora e homem)
- Espaço totalmente climatizado

Uma oportunidade clara para continuidade de negócio ou para integração num conceito diferenciador de turismo gastronómico e eventos.

Zona Exterior – Lazer, Eventos e Experiências.

A área exterior reforça o potencial turístico e experiencial da propriedade:

- Duas piscinas (adultos e crianças)
- Campo de ténis
- Bar com cozinha e copa de apoio
- Uma casa de banho nova e ampla
- Duas casas de banho adicionais
- Duas divisórias de arrumos
- Armazém de apoio
- Parque de estacionamento privativo
- Terreno destinado a horta
- A quinta encontra-se equipada com furo de água
e gerador próprio, garantindo autonomia, sustentabilidade e total
funcionalidade operacional — uma mais-valia relevante para qualquer investidor.

Localização Estratégica e Potencial Turístico.

Situada numa zona calma, com ótimos acessos e próxima da Estrada Nacional 4, a propriedade beneficia de uma envolvente rural autêntica e tranquila.

Há poucos minutos encontra-se Elvas, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO, reconhecida pelas suas imponentes fortificações como o Forte da Graça e o Forte de Santa Luzia.

A proximidade com Badajoz e a fronteira com Espanha amplia significativamente o mercado turístico, permitindo captar visitantes nacionais e internacionais.

O Alto Alentejo é uma região em crescimento no segmento de:

- Turismo rural e de natureza
- Enoturismo e gastronomia
- Eventos privados e corporativos
- Turismo cultural e histórico
- Uma Oportunidade com Visão de Futuro

Esta quinta reúne características raras no mercado:

✔ Restaurante operacional com grande capacidade
✔ Infraestruturas completas para eventos
✔ Moradia de grandes dimensões
✔ Potencial construtivo adicional na área da horta
✔ Localização estratégica com forte atratividade turística
✔ Autonomia energética e hídrica

Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com possibilidade de rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no Alentejo.