Quinta à venda em Calçada do Viso

QUINTA DE TURISMO RURAL EM CAMINHA — PRIVACIDADE, VISTAS ABERTAS E POTENCIAL IMEDIATO DE RENTABILIDADE
Localizada em Argela, a poucos minutos do centro de Caminha, esta quinta desenvolve-se ao longo de uma encosta com excelente exposição solar, onde o silêncio, a paisagem envolvente e a organização do espaço criam uma sensação rara de equilíbrio.
Não se trata de um projeto por concluir.Não é uma ideia por desenvolver.É uma propriedade estruturada, pensada ao detalhe e pronta a ser vivida — ou explorada.
UMA PROPRIEDADE COM ESTRUTURA E INTENÇÃO
Implantada num terreno com cerca de 6.000 m², distribuído em socalcos naturais, a propriedade integra um conjunto de 6 unidades independentes, organizadas com critério e total privacidade:

Moradia principal (T3) com aproximadamente 170 m²
4 bungalows independentes (T1), com cerca de 40 m² cada
Edifício de apoio com aproximadamente 40 m²

A disposição no terreno não é aleatória — foi estrategicamente pensada para garantir que cada unidade tem autonomia, relação própria com o exterior e total independência face às restantes.
A moradia principal destaca-se pela sua construção sólida e ambiente acolhedor.
No piso superior, o espaço social desenvolve-se em open space, integrando sala e cozinha, com pé-direito elevado e teto em madeira, proporcionando luminosidade e conforto. Este piso inclui ainda uma casa de banho e um quarto com closet.
No piso inferior, duas suítes garantem privacidade e funcionalidade, ambas com acesso direto ao exterior.
Existe ainda uma zona de apoio funcional entre os pisos, preparada para a gestão e organização da operação turística.
Trata-se de uma habitação versátil, adequada tanto para residência permanente como para segunda habitação, sem necessidade de adaptação.
Os quatro bungalows foram implantados de forma discreta numa das plataformas do terreno.
Cada unidade, com cerca de 40 m², é composta por:

Zona de estar com kitchenette
Quarto
Casa de banho completa

São espaços simples, funcionais e eficientes — totalmente preparados para utilização imediata.
Aqui, o posicionamento é claro: utilização própria aliada a potencial de rentabilização, sem necessidade de investimento adicional.
O edifício complementar permite a criação de uma zona comum multifuncional: pequenos-almoços, apoio à piscina, bar ou espaço de convívio para hóspedes.
No exterior, a propriedade oferece:

Vistas abertas e permanentes
Espaços ajardinados e áreas naturais
Piscina
Excelente exposição solar ao longo de todo o dia

A tranquilidade é um dos principais ativos desta propriedade, sem comprometer a proximidade a serviços e acessos:

Centro de Caminha — aproximadamente 10 minutos
Estação de comboios — cerca de 10 minutos
Praias — entre 12 a 15 minutos
Supermercados, bancos e serviços — a menos de 10 minutos
Restaurantes e oferta gastronómica — nas imediações
Acesso à A28 — ligação direta ao Porto e à Galiza

Este equilíbrio entre natureza e acessibilidade corresponde, de forma precisa, à procura atual do mercado.
Esta não é uma aquisição genérica.É uma decisão estratégica com intenção clara.
Ideal para:

Perfis que procuram mudança de estilo de vida com rendimento associado
Investidores que valorizam ativos já estruturados e operacionais
Projetos de turismo rural ou alojamento local
Clientes internacionais que procuram autenticidade no Norte de Portugal .