Moradia independente à venda na Rua Arca de Noé, 195

Há casas bonitas. E depois há casas que se destacam pela sua identidade.

Esta moradia T3, situada na zona de Salgueiros, em Canidelo, é um desses casos.

Uma propriedade com uma arquitetura diferenciada, onde o conforto, a qualidade construtiva e o potencial se destacam.

Com 206m² de área útil, inserida num lote de 845m², com 4 frentes, vista mar e excelente exposição solar, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, privacidade e proximidade ao mar, a apenas 800 metros da praia de Salgueiros.

O exterior oferece um ambiente amplo, cuidado e com enorme potencial:
•Jardim com relva sintética de fácil manutenção;
•Zona já preparada com muros para construção de piscina;
•Elementos naturais como palmeiras e bananeira;
•Espaço ideal para lazer, convívio e momentos em família.

A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para 4 viaturas. Adjacente à
mesma, encontra-se um espaço adicional versátil, ideal para estacionamento de mais uma viatura ou para ser adaptado a oficina, ginásio ou zona de arrumação, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Conta ainda com uma ampla e prática área de lavandaria.

Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada amplo e elegante, que distribui de forma harmoniosa as diferentes áreas da casa.

•Sala de estar e jantar com mais de 40m², equipada com lareira;
•Cozinha funcional e equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça);
•Casa de banho de serviço;
•Despensa.

Neste piso, encontramos ainda uma suite com mais de 20 m² com roupeiro embutido e acesso direto ao exterior, oferecendo maior privacidade e versatilidade.

No piso superior, acedemos através de uma escadaria em madeira maciça, que reforça o carácter distinto do imóvel e nele encontramos:

•Hall de distribuição amplo;
•2 suites generosas, com 24m² cada, ambas equipadas com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

Toda a moradia encontra-se preparada para instalação de piso radiante, com as ligações já realizadas, sendo apenas necessária a colocação das bombas de calor para começar a usufruir deste sistema de aquecimento.
Uma solução que alia conforto, eficiência energética e valorização futura.

Este imóvel distingue-se ainda por 2 sistemas técnicos pouco comuns:
•Piso -1 técnico com acesso a toda a canalização da casa;
•Sistema elétrico com acessos discretos (portas técnicas no piso superior), a toda a volta do telhado.

Tudo foi pensado para permitir manutenção simples, sem necessidade de obras invasivas. Um detalhe raro que demonstra a qualidade e visão do projeto.

Destaca-se ainda pelo aproveitamento de sótão, pela sua arquitetura única e intemporal e pelo elevado potencial de valorização.

Imóveis com estas características, dimensão de terreno e proximidade à praia são cada vez mais raros nesta zona.

Situada em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, esta moradia combina tranquilidade, proximidade ao mar e acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias.

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com qualidade, espaço e conforto ou investir num imóvel com forte potencial de valorização.

Imagine chegar a casa ao final do dia, sentir a proximidade do mar e desfrutar de um espaço exterior pensado para viver momentos únicos.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer.