Prédio à venda na Rua Alberto da Conceição Guerreiro

Prédio em Propriedade Total com 4 Frações | Brandoa | Excelente Oportunidade de Investimento
Apresentamos este prédio em propriedade total, composto por 4 frações independentes, localizado na Brandoa, uma zona em forte valorização e com elevada procura no mercado de arrendamento.
O imóvel encontra-se parcialmente remodelado, oferecendo já algumas melhorias ao nível interior, e beneficia de obras recentes de reabilitação total no exterior, incluindo fachada e áreas comuns, garantindo uma imagem cuidada e menor necessidade de intervenção a curto/médio prazo.
Características principais:
Prédio com 4 unidades habitacionais
Propriedade total (possibilidade de futura constituição em propriedade horizontal)
Interiores parcialmente renovados
Exterior totalmente reabilitado
Boa exposição solar
Estrutura sólida e com potencial de valorização
Localização e acessos: Situado na Brandoa, o imóvel beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos:
Proximidade às principais vias rodoviárias, como IC16, CRIL e A9 (CREL)
A poucos minutos da Amadora e de Lisboa
Boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e ligação rápida ao metro (Alfornelos/Amadora)
Zona servida por comércio local, escolas, serviços e espaços verdes
Potencial de investimento: Este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores, quer para:
Arrendamento tradicional (yield atrativa dada a procura na zona)
Arrendamento por frações após eventual constituição de propriedade horizontal
Revenda futura com valorização
Projeto de reabilitação adicional para maximização de rentabilidade
A combinação entre localização, estado de conservação e potencial de rendimento torna este ativo uma aposta segura no mercado imobiliário da Grande Lisboa.