Prédio à venda na Rua Velha

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Santa Maria da Feira, ideal para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização. Localizado numa zona estratégica, próximo ao hospital e a poucos minutos do centro da cidade, este prédio beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias de circulação.
O edifício é composto por dois pisos, com uma área bruta privativa superior a 420 m², oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. A fração ao nível do rés-do-chão encontra-se atualmente destinada a comércio, sendo, no entanto, passível de conversão para habitação, o que amplia significativamente o seu potencial, seja para uso próprio, arrendamento ou projeto de reabilitação com fins de rentabilização.
No piso superior, encontra-se a área destinada a habitação, com espaços amplos e boa exposição solar, permitindo criar um ambiente confortável e funcional após intervenção. Todo o prédio necessita de obras de reabilitação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel ao gosto do futuro proprietário ou adaptá-lo a diferentes estratégias de investimento.
Seja para transformar num prédio multifamiliar, combinar habitação própria com rendimento, ou desenvolver um projeto de reabilitação urbana, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pela flexibilidade de utilização. Uma opção sólida para quem valoriza centralidade, potencial e valorização a médio e longo prazo. 

English
This is an excellent investment opportunity in Santa Maria da Feira, ideal for those seeking a versatile property with strong appreciation potential. Strategically located near the hospital and just a few minutes from the city center, this building benefits from a well-established urban setting, with easy access to shops, services, public transport, and main road connections.
The property consists of two floors, with a gross private area of over 420 sqm, offering multiple possibilities of use. The ground floor is currently designated for commercial purposes, but it can be converted into residential use, significantly increasing its potential—whether for personal use, rental income, or a redevelopment project aimed at profitability.
The upper floor is designated for residential use, featuring spacious areas and good sun exposure, allowing for the creation of a comfortable and functional living environment after renovation. The entire building requires refurbishment works, representing an excellent opportunity to customize the property according to the future owner’s preferences or adapt it to different investment strategies.
Whether to transform it into a multi-family building, combine private residence with income generation, or develop an urban rehabilitation project, this property stands out for its prime location and flexibility of use. A solid option for those who value centrality, potential, and medium- to long-term appreciation. .