Apartamento T3 à venda na Rua Engenheiro Nobre Guedes s/n

Se procura um apartamento pensado para a vida familiar, com divisões bem definidas, conforto e funcionalidade, este elegante T3 em Benfica é uma excelente opção.

Localizado no 3º andar com elevador, este imóvel foi totalmente renovado e apresenta uma distribuição prática, separando claramente a zona social da zona privada — ideal para o dia a dia de uma família.

O coração da casa é a ampla zona de sala e cozinha com 31 m², um espaço moderno, em open space, com excelente luminosidade graças às grandes janelas e ligação direta à varanda. No exterior, encontra uma generosa varanda aberta com mais de 12 m², perfeita para momentos em família, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar.

A cozinha destaca-se pelo seu design funcional e elegante, com múltiplas soluções de arrumação e totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados de gama alta: máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico, congelador, forno e micro-ondas da AEG, bem como termoacumulador da Bosch — tudo incluído no preço.

O apartamento dispõe de tres quartos amplos. Dois sendo ideais para crianças, escritório ou hóspedes, ambos com roupeiros embutidos perfeitamente integrados e janelas muito grandes. Em frente, um agradável vestíbulo cria o espaço ideal para uma zona de estudo ou teletrabalho.

A suíte com 16 m² oferece maior privacidade, com casa de banho espaçosa e excelente capacidade de arrumação, igualmente com um agradável vestíbulo e muita boa luminosidade.

✔ Totalmente mobilado e decorado (homestaging incluído) — pronto a habitar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional.

O grande diferencial deste apartamento está na sua qualidade de execução e materiais — um nível de acabamento acima da média, onde se sente a solidez e o cuidado em cada detalhe.

� Localização prática e familiar, com tudo à porta:
✔ Supermercado Lidl a apenas 20 metros
✔ Farmácia mesmo ao virar da esquina
✔ Paragem de transportes públicos a poucos passos
✔ Escolas e equipamentos sociais nas proximidades
✔ Mercado de Benfica
✔ Estação de comboios
✔ Comércio, serviços e zonas verdes

� Resumo técnico

✔ Sala + cozinha: 31,25 m²
✔ Varanda aberta: 12,33 m²
✔ Hall de entrada: 5,51 m²
✔ WC completo: 3 m² (louças suspensas)

✔ Quartos:
✔ 13 m² com roupeiro
✔ 12 m² com roupeiro
✔ Suíte com 16 m² e roupeiro

✔ Cozinha equipada:
Móveis em branco, revestimento cerâmico, forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa encastradas, combinado e termoacumulador — equipamentos Bosch e AEG.

✔ Conforto e características adicionais

✔ Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente
✔ Tetos falsos com iluminação LED em todas as divisões
✔ Pré-instalação de ar condicionado
✔ Estores elétricos
✔ Porta blindada
✔ Janelas em PVC
✔ Duas frentes (excelente exposição solar)
✔ Prédio com 2 elevadores
✔ Condomínio: 35€
✔ Entrada de prédio cuidada e agradável
✔ Facilidade de estacionamento na zona

⚡ Espaço, qualidade, personalização e prova real de acabamento — uma oportunidade única no mercado.

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