Prédio de uso misto à venda na Alfama

Prédio em Alfama

Situado na zona mais pitoresca e autêntica de Lisboa, apresentamos este prédio urbano com um potencial de rentabilização excecional. Localizado em pleno coração de Alfama, onde se respira fado e os turistas procuram a verdadeira essência da capital, este imóvel é uma escolha imperdível para quem procura um ativo versátil e seguro.

O edifício, distribuído por 2 pisos e uma loja.

Piso Residencial: Composto por duas unidades independentes (T2+1 e T1). Embora as frações se encontrem habitáveis, apresentam um enorme potencial para um projeto de modernização e atualização. Esta é a oportunidade perfeita para elevar o valor de mercado através de um design contemporâneo que respeite a traça antiga, ideal para o mercado de arrendamento premium, habitação própria de charme ou AL.

Componente Comercial (Restaurante): No rés-do-chão, encontra-se um restaurante em pleno funcionamento, já consolidado na zona. Beneficia de um contrato anual com uma renda imediata de 850€/mês, garantindo um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia.

Porquê investir aqui?

Procura: Alfama é um dos destinos turísticos mais procurados de Portugal. A proximidade a pontos históricos, miradouros e ao Rio Tejo garante uma procura constante.

Versatilidade de Negócio: Pode optar por manter o rendimento comercial e renovar as habitações para revenda ou arrendamento de longa/curta duração.

Valorização Patrimonial: Prédios com estas características na zona histórica tendem a valorizar significativamente após obras de atualização.

Um investimento que combina o rendimento garantido do comércio local com a valorização crescente do imobiliário residencial num dos bairros mais icónico de Lisboa. Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da história de Lisboa com rentabilidade comprovada.

A ERA Linda-a-Velha está no mercado imobiliário desde 2018. Ninguém conhece a vizinhança como nós!

Contamos com uma equipa multipremiada de Consultores com vários anos de experiência no mercado imobiliário, totalmente capacitada para responder a todas as suas dúvidas e gerir todo o processo de venda desde o dia 1 até à escritura, sem que tenha de se preocupar com publicidade, logísticas e burocracias.

Somos intermediários de crédito!
Necessita de crédito para comprar casa? Nós ajudamos!

Temos um departamento dedicado a arranjar soluções de Crédito altamente personalizado às necessidades de cada um dos nossos Clientes, sem burocracias e de forma totalmente gratuita! Colaboramos com a maioria dos Bancos em Portugal, por isso estamos a par de todas as condições de Crédito disponíveis no mercado!

Fale connosco para encontrar a melhor solução para si!

A São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. é um Intermediário de Crédito registado junto do Banco de Portugal com o nº de registo 7562 como intermediário de crédito vinculado.