Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Emídio Guilherme Garcia Mendes

Apartamento T3 com 79,85 m² de área bruta privativa, situado no rés-do-chão de um prédio de 4 pisos, em zona central de Amora, Seixal. 
O imóvel encontra-se em estado original, oferecendo excelente potencial de remodelação e valorização. É composto por três quartos, uma sala independente, cozinha, casa de banho completa e corredor amplo com zona de arrumação. 
A sala é espaçosa e luminosa, permitindo criar confortavelmente zona de estar e zona de refeições. Os quartos apresentam boas áreas e bastante luz natural, destacando-se um deles pela possibilidade de acomodar duas camas individuais, ideal para quarto de crianças, visitas ou escritório. 
A cozinha, de linhas vintage e cheia de personalidade, é ampla, muito luminosa e conta com uma extensa bancada, vários armários e espaço suficiente para refeições do dia a dia. Tem ainda acesso direto ao exterior. 
Um dos grandes destaques deste apartamento é o logradouro privativo nas traseiras, com acesso direto pela cozinha. Este espaço exterior dispõe de zona ajardinada, árvore de fruto e área suficiente para criar um agradável espaço de lazer, churrasqueira, zona de refeições ou pequeno jardim urbano. 
Todas as divisões beneficiam de janelas de grandes dimensões, garantindo excelente entrada de luz natural e uma agradável sensação de espaço. O corredor largo reforça a funcionalidade e o conforto da habitação. 
Inserido num prédio cuidado e bem conservado, o edifício dispõe de hall de entrada renovado e de um ambiente tranquilo. O facto de o apartamento se situar ao nível do rés-do-chão torna-o particularmente cómodo, ideal para famílias, pessoas com mobilidade reduzida ou para quem privilegia facilidade de acesso. 
No exterior existe estacionamento público abundante mesmo em frente ao prédio, numa rua ampla e calma, com boa exposição solar. 
Localizado na Rua Emídio Guilherme Garcia Mendes, em Amora, encontra-se próximo de comércio, escolas, transportes, serviços e com acessos rápidos à A2 e à Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação fácil a Lisboa. 
Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num imóvel com espaço exterior, boa localização e enorme potencial de valorização. ____________________________________________________________________________________
3-bedroom apartment with 79.85 m² of private gross area, located on the ground floor of a well-maintained 4-storey building in a central area of Amora, Seixal.
The property is in original condition, offering excellent potential for renovation and value appreciation. It comprises three bedrooms, a spacious living room, kitchen, full bathroom and a wide hallway with storage space.
The apartment benefits from generous natural light throughout, with large windows in all rooms. The kitchen is spacious and bright, with direct access to a private rear patio — one of the property’s main highlights. This outdoor area includes a garden zone, a fruit tree and enough space to create a leisure area, barbecue, dining space or small urban garden.
Set in a quiet and well-kept building with a renovated entrance hall, the ground-floor location provides easy and convenient access, making it suitable for families, people with reduced mobility or anyone looking for added comfort.
There is abundant public parking directly in front of the building, on a wide and calm street with good sun exposure.
Located on Rua Emídio Guilherme Garcia Mendes, in Amora, the apartment is close to shops, schools, public transport, services and offers quick access to the A2 motorway and the 25 de Abril Bridge, ensuring easy connections to Lisbon.
An excellent opportunity for permanent residence or investment, combining outdoor space, a good location and strong renovation potential. .