Moradia independente à venda na Rua da Ermida

Moradia T2 no Douro | Casa de Refúgio + Investimento | Pronta a Viver e Rentabilizar

Elegância e exclusividade no coração do Douro

Se procura uma propriedade verdadeiramente especial, onde a serenidade da paisagem se une ao conforto contemporâneo e ao potencial de valorização, esta moradia no Douro é uma oportunidade de exceção.

A poucos minutos de Vila Nova de Foz Côa, este refúgio singular convida a viver o Douro em sua forma mais autêntica — com privacidade, charme e uma atmosfera de absoluto bem-estar.

Totalmente renovada com excelente gosto e vendida integralmente mobilada e equipada, a casa está pronta para uso imediato, seja como residência privativa, casa de férias ou investimento premium no segmento de alojamento local.

A arquitetura preserva o caráter original da pedra, valorizando a identidade da construção e criando ambientes sofisticados, acolhedores e cheios de personalidade. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, autenticidade e uma experiência distinta de habitar.

Vendida integralmente mobilada e equipada, esta moradia apresenta mobiliário interior e exterior Maison du Monde, reforçando uma atmosfera elegante, contemporânea e de grande coerência estética. Na cozinha, os eletrodomésticos Smeg — frigorífico, máquina de lavar loiça, 2 máquinas de café, torradeira e chaleira — acrescentam design, funcionalidade e sofisticação.
A qualidade construtiva e o conforto são também assegurados através de termo acumulador, pré-instalação de ar condicionado, caixilharia térmica e isolamento térmico do telhado.
Importa ainda destacar que toda a louça de cozinha é completamente nova, confirmando o posicionamento turnkey da propriedade: um imóvel pronto a viver, a desfrutar e, se desejado, a integrar de imediato no mercado de alojamento turístico de charme.

Destaques da propriedade
- 112 m² de área
- 2 quartos, incluindo 1 suíte
- 2 casas de banho
- Sala de estar e jantar em conceito open space
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de cinema privativa
- Terraço com vista aberta sobre a paisagem duriense
- Salamandras a lenha
- Termo acumulador
- Pré instalação de ar condicionado
- Vendida totalmente mobilada e equipada

O terraço é um verdadeiro convite à contemplação: um cenário perfeito para fins de tarde inesquecíveis, jantares intimistas ou simplesmente para apreciar, em total tranquilidade, a beleza única do Douro.

Localização privilegiada
- A 5–10 minutos de Vila Nova de Foz Côa
- Próxima do Museu do Côa, referência cultural e património UNESCO
- A 10–15 minutos da estação do Pocinho, com ligação direta ao Porto

Um imóvel com dupla vocação
✔ Ideal para quem procura um refúgio exclusivo no Douro
✔ Excelente potencial de rentabilidade no mercado turístico, em uma região cada vez mais procurada

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com alma, elegância e visão de futuro — perfeita para quem valoriza património, conforto e exclusividade em um dos destinos mais emblemáticos de Portugal.