Armazém à venda na Rua das Pocinhas

Imóvel + Negócio | Dom Rogério – OiãVenda com Trespasse | 1.500.000€
Um ativo completo: imóvel + operação + projeto de crescimento.
O Dom Rogério apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado — aquisição do imóvel com negócio em funcionamento e projeto em curso para expansão para unidade hoteleira com restauração.
Localizado na Nacional de Aveiro – Oliveira do Bairro, este imóvel beneficia de uma posição estratégica excecional, com acessos rápidos e diretos:

A 5 minutos da A1
A 15 minutos da A17Zona de forte circulação e grande visibilidade, ideal para restauração, eventos e futuro desenvolvimento turístico. 

Atualmente em plena atividade, este espaço desenvolve-se em dois pisos e integra:

Restaurante com duas salas privativas
Área dedicada a takeaway e frango no churrasco
Piso inferior preparado para eventos, festas e reuniõesServiço de catering ativo
Estrutura montada, equipada e com operação estabilizada

Mas o verdadeiro valor está no que pode vir a ser.
Encontra-se em desenvolvimento um projeto para transformação e ampliação do imóvel, com potencial para criação de uma unidade hoteleira com restaurante, tirando partido da crescente procura turística da região.
Potencial de valorização:

Conversão para hotel com restauração integrada
Exploração turística (alojamento + eventos + gastronomia)
Aproveitamento da notoriedade já existente
Crescimento sustentado num mercado em expansão

Aqui, o investidor pode optar por:

Manter a operação atual, com rendimento imediato
Avançar com o projeto de ampliação e reposicionamentoIntegrar o ativo num portfólio turístico ou grupo hoteleiro

Um investimento híbrido — com retorno no presente e valorização no futuro.
1.500.000€
Se procura mais do que um negócio… se procura um projeto com escala e visão… este é o momento.
Para mais informações, entre em contacto. 

English
Property + Business | Dom Rogério – Oiã
Sale with Business Transfer | €1,500,000A complete asset: property + operation + growth project.
Dom Rogério presents itself as a rare opportunity on the market — acquisition of the property with an active business and an ongoing project to expand into a hotel unit with restaurant.
Located on the Aveiro – Oliveira do Bairro national road, this property benefits from an exceptional strategic position, with fast and direct access:
5 minutes from the A1
15 minutes from the A17
High-traffic area with strong visibility, ideal for restaurant operations, events, and future tourism development.
Currently in full operation, the space is spread over two floors and includes:
Restaurant with two private dining rooms
Dedicated takeaway area with charcoal-grilled chicken
Lower floor prepared for events, parties, and meetings
Active catering service
Fully set up, equipped, and with a stable operation
But the true value lies in what it can become.
A project is currently under development for the transformation and expansion of the property, with potential to create a hotel unit with restaurant, taking advantage of the region’s growing tourism demand.
Value potential:
Conversion into a hotel with integrated restaurant
Tourism operation (accommodation + events + gastronomy)
Leverage of existing brand recognition
Sustained growth in an expanding market
Here, the investor may choose to:
Maintain the current operation with immediate returns
Move forward with the expansion and repositioning project
Integrate the asset into a tourism portfolio or hotel group
A hybrid investment — with returns in the present and appreciation in the future.
€1,500,000
If you are looking for more than a business… if you are looking for a project with scale and vision… this is the moment.
For more information, please get in touch. 

Français
Bien immobilier + Fonds de commerce | Dom Rogério – Oiã
Vente avec cession de fonds de commerce | 1 500 000 €Un actif complet: bien immobilier + activité + projet.