Prédio à venda na Rua Direito Antónia Adelaide Ferreira, 1364

Imóvel para reabilitação no Alto Douro Vinhateiro (UNESCO), junto às Termas do Moledo, com vista sobre o rio e vinhas
Inserido no coração do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da Humanidade pela UNESCO, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada numa das mais icónicas paisagens de Portugal.
Situado em zona ribeirinha, ao lado das Termas do Moledo, encontra-se envolvido pela autêntica paisagem do Douro, marcada pelas vinhas em socalcos e pela proximidade imediata ao rio.
Com uma envolvente de cortar a respiração, o imóvel oferece vista aberta sobre o rio e vinhas, proporcionando um enquadramento único e altamente valorizado no contexto do turismo nacional e internacional.
Trata-se de uma excelente oportunidade para desenvolvimento de um projeto de reabilitação com forte potencial, nomeadamente para fins turísticos, sujeito à devida aprovação pelas entidades competentes.
A sua localização, aliada ao enquadramento em área classificada, garante exclusividade, autenticidade e uma valorização sustentada ao longo do tempo, sendo ideal para investidores que procuram ativos diferenciadores no Douro.

LOCALIZAÇÃO
O imóvel encontra-se localizado na tranquila zona de Fontelas, mais concretamente nas Caldas do Moledo, uma pequena e autêntica povoação ribeirinha inserida no coração do Alto Douro Vinhateiro.
Caracterizada pela sua forte ligação ao rio e à tradição vitivinícola, esta zona destaca-se pela sua envolvente natural preservada, pela proximidade às Termas do Moledo e pela autenticidade de uma paisagem marcada pelas vinhas em socalcos e pelo ritmo tranquilo do Douro.
A escassos minutos encontra-se a cidade de Peso da Régua, considerada uma das principais portas de entrada para o Douro, com uma vasta oferta de serviços, comércio, restauração e infraestruturas de apoio ao turismo.
Reconhecida como um dos centros mais importantes da região vinhateira, Peso da Régua concentra uma forte dinâmica turística, sendo ponto de partida para experiências no Douro, nomeadamente cruzeiros fluviais, enoturismo e percursos pela paisagem classificada.
A combinação entre a tranquilidade da zona ribeirinha e a proximidade a um polo urbano estruturado torna esta localização particularmente atrativa para projetos turísticos e de investimento.