Casa ou moradia à venda em Vila Praia de Âncora

Moradia T4 em banda com terraço e garagem em Vila Praia de Âncora, Caminha

Descrição do imóvel:
Moradia em banda T4 localizada na Rua Comendador António Rego, 4910-429 Vila Praia de Âncora, concelho de Caminha, inserida numa zona calma, com bons acessos e pavimento recente colocado em abril de 2026. Imóvel de 2003, em bom estado de conservação, com excelente exposição e áreas generosas em todas as divisões.

Resumo:
-Tipologia: Moradia em banda T4
-Localização: Vila Praia de Âncora, Caminha
-Estado: Usado em bom estado (2003)
-Certificação energética: A (atual e recente)
-Garagem no piso -1 + estacionamento exterior
-Terraço com barbecue e 2 varandas

Composição e áreas:
-Com área útil de 176 m², área bruta de 264 m², implantação de 88 m² e terreno com 160 m², distribui-se por 3 pisos: garagem no piso -1; no rés do chão sala, cozinha, WC, despensa, marquise e acesso a terraço; no 1º piso 3 quartos (1 suíte) e WC completo, com duas varandas.

Conforto e equipamento:
-Ar condicionado multi-split Mitsubishi
-Lareira na sala
-Bomba de calor para AQS Termobrasa
-Sistema solar térmico para AQS
-Caixilharia metálica com vidro duplo e proteção solar

Edifício/Exterior/Funcionalidade:
-Terraço traseiro com barbecue
-2 varandas (orientação sul e norte)
-Garagem fechada no piso -1
-Estacionamento adicional na via pública

Localização e proximidades:
-Escola: 650 m
-Piscina Municipal: 700 m
-Centro de Vila Praia de Âncora: 1.200 km
-Acesso A28: 3 km
-Moledo: 6 km
-Caminha: 8.500 km
-Viana do Castelo: 16 km
-Espanha: 23 km

Notas relevantes
Zona tranquila, com bons acessos e infraestruturas próximas, ideal para família. Destaque para eficiência energética A e modernização recente do espaço exterior envolvente.

Pavimento exterior renovado em 2026
Excelente luminosidade e áreas amplas

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