Apartamento T4 à venda na Rua Direita, 293

Uma oportunidade verdadeiramente rara para investidores atentos ou para quem procura viver no centro da melhor cidade para viver em Portugal.
Este imóvel apresenta potencial de rentabilidade superior a 10%, ou pode ser transformado numa magnífica habitação própria para si e para a sua família.

Trata-se de um T4 com um pequeno quarto extra (T5), composto por sala, cozinha e uma casa de banho, com uma excelente base e grande potencial de valorização.

Localizado no coração da cidade de Viseu, numa das suas ruas mais emblemáticas e antigas, este belíssimo apartamento destaca-se pela sua varanda privilegiada com vista para a Sé de Viseu, um verdadeiro luxo urbano.

Situado no início da Rua Direita, nº 293, encontra-se a escassos passos da Escola Secundária Emídeo Navarro e do Teatro Viriato, a apenas 1 minuto a pé da Sé Catedral de Viseu e a menos de 5 minutos a pé de alguns dos principais pontos de referência da cidade, como a ESEV (Escola Superior de Educação de Viseu), o Rossio, o Fórum Viseu, bem como uma vasta oferta de serviços, comércio, escolas e restauração.

Inserido no 3. º andar de um prédio de grande charme, o apartamento beneficia de excelente exposição solar, com janelas para todas as orientações (Norte, Sul, Este e Oeste), sendo predominantemente virado a Sul e Sudeste, onde se encontra a varanda que emoldura a vista para a Sé Catedral e para a cidade.

Com quase 100 m², o imóvel pode ser habitado com a configuração atual ou transformado numa verdadeira tela em branco, pronta a dar forma a um projeto único e personalizado. Um espaço cheio de potencial, onde a imaginação e a visão certa podem criar algo verdadeiramente especial.

A varanda tem acesso direto por três portas-janelas em dois quartos, sendo que um deles dispõe de um espaço ideal para closet ou escritório, acrescentando funcionalidade e conforto ao apartamento.

A zona é tranquila e histórica, mas com um movimento citadino agradável, típico do centro de Viseu, e com zonas verdes nas proximidades - especialmente o novo jardim a ser construído na Rua Direita - tornando o dia a dia ainda mais equilibrado e agradável.

Tal como o apartamento, o telhado do prédio necessita de restauro, estando já todos os outros inquilinos abertos a colaborar na valorização do imóvel e a transformar este prédio num espaço ainda mais atrativo e distinto.

Uma oportunidade rara no centro histórico de Viseu, com localização premium, vistas icónicas e enorme potencial de valorização.

Por favor, contactar apenas em caso de genuíno interesse na compra.