Moradia independente à venda na Rua do Sandinho

Esta moradia T3 individual destaca-se, antes de mais, por oferecer a comodidade de uma verdadeira habitação térrea, com todos os espaços principais distribuídos num só nível. A esta configuração somam-se dois pisos complementares: uma ampla garagem na cave e um piso -1 versátil, ideal para lazer, convívio ou para se adaptar a diferentes projetos pessoais.

Construída em 2024 e implantada num terreno de 1200 m², apresenta 420 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos. Localizada em Sobreposta, rodeada pela tranquilidade da natureza e a poucos minutos do centro de Braga, distingue-se pela qualidade construtiva, eficiência energética e pela perfeita harmonia entre conforto e privacidade.
No piso térreo, a zona social em conceito open space integra a cozinha e a sala de estar com recuperador de calor, em continuidade com o terraço e a piscina, criando o enquadramento ideal para momentos em família ou entre amigos.
A cozinha, totalmente mobilada e equipada, dispõe de bancada em silestone e de uma ilha central para quatro lugares, contando ainda com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico americano e máquina de lavar loiça. A lavandaria independente assegura maior organização no quotidiano.
No piso de entrada encontram-se três quartos, incluindo uma master suite com closet e varanda privativa. Tanto a suite como os restantes quartos dispõem de acesso direto ao terraço, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao espaço exterior. O piso conta também com uma casa de banho de serviço e uma casa de banho completa, equipada com banheira e base de duche, de apoio aos dois quartos.

A moradia está equipada com bomba de calor para AQS, sistema VMC para renovação de ar, ar condicionado e aspiração central, garantindo climatização e conforto em todas as estações.

Uma garagem estacionamento coberto para dois carros lado a lado à entrada da moradia, protegido, com acesso direto ao jardim em socalcos, onde sobressaem árvores e vegetação.

A residência está equipada com ponto de carregamento para veículos elétricos, sistema de domótica, videovigilância, alarme e videoporteiro com ligação à internet, proporcionando um elevado nível de comodidade, segurança e sustentabilidade.

Mais do que uma habitação, esta é uma moradia de design exclusivo, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência de vida singular.

Características específicas
•Moradia independente
•420 m² área bruta, 352 m² úteis
•T3
•4 casas de banho
•Terraço e varanda
•Lugar de garagem incluído no preço
•Segunda mão/bom estado
•Armários embutidos
•Arrecadação
•Construído em 2024
Equipamento
•Ar condicionado
•Piscina
•Jardim
Certificado energético
oClasse energética: A.