Espaço comercial à venda na Rua Doutora Laura Ayres

Espaço Comercial de Excelência no Coração de Loulé

Apresentamos uma oportunidade única para investir ou dar vida ao seu negócio numa das localizações mais privilegiadas de Loulé. Situado em pleno centro da cidade, este espaço comercial beneficia de elevada visibilidade e proximidade a todos os serviços essenciais, inserindo-se numa zona de forte dinâmica urbana.

Características do Imóvel
Com uma área bruta privativa de 98 m², complementada por 25 m² de área dependente (total de 123 m²), este espaço encontra-se atualmente preparado para o setor da restauração/pastelaria.

É comercializado totalmente equipado, incluindo mobiliário (mesas e cadeiras), vitrines e equipamentos de refrigeração, permitindo uma entrada imediata em funcionamento, ideal para quem procura iniciar atividade sem demoras.

O imóvel dispõe de:

Duas instalações sanitárias para clientes, com zona de lavatórios partilhada
Área de arrumos funcional
Zona reservada a funcionários, com cacifos e instalação sanitária privativa

Estacionamento
Inclui dois lugares de estacionamento privativos. Uma vantagem rara e altamente valorizada no centro da cidade.

Conforto e Eficiência
Classificação energética C, com sistemas de climatização (ar condicionado tipo split) e iluminação LED já instalados.
O edifício conta ainda com isolamento térmico em poliestireno extrudido (XPS) e caixilharia em alumínio, assegurando conforto e eficiência ao longo de todo o ano.

Localização Premium
Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e automóvel, com frente para a avenida paralela à Av. José da Costa Mealha, este espaço garante máxima exposição e integração na vibrante vida comercial de Loulé
Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Na City HOME, disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes.

Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente ou agência com licença AMI válida, pois acreditamos que esta é a melhor forma de garantir um serviço de excelência aos nossos clientes. Se é agente e tem um comprador qualificado, não hesite em agendar a sua visita.
Categoria Energética: C

ref: City-26-10A.