Penthouse à venda na Rua das Amoreiras, 1

Apartamento T3 com Sótão, Garagem e Vista Panorâmica em Lamego

Este apartamento distingue-se no mercado atual não apenas pelas suas dimensões generosas e estado de conservação, mas sobretudo pela forma como combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização futura.

Inserido numa zona residencial consolidada e de elevada procura, beneficia da proximidade imediata a superfícies comerciais, serviços, escolas, zonas verdes e espaços de lazer, constituindo uma solução equilibrada tanto para habitação própria como para investimento.

Caracterização

Trata-se de um apartamento T3 já intervencionado, onde as melhorias realizadas foram orientadas para a funcionalidade, durabilidade e conforto diário.

- Cozinha renovada

- Casas de banho renovadas

- Acabamentos atualizados

- Caixilharia com corte térmico

- Estores elétricos

- Roupeiros embutidos

- Distribuição interior equilibrada e funcional

Um imóvel pronto a habitar, sem necessidade de qualquer investimento adicional.

Conforto

- Sistema de ar condicionado instalado

- Boa eficiência térmica e acústica

- Ambiente confortável ao longo de todo o ano

Áreas

- Área bruta privativa: 171,97 m²

- Área dependente: 32 m²

Dimensões acima da média, proporcionando uma experiência habitacional diferenciada e maior potencial de valorização.

Espaço Exterior e Vista

- Varandas amplas e funcionais

- Vistas panorâmicas sobre a cidade

- Excelente exposição solar

Características que reforçam a qualidade de utilização e distinguem claramente este imóvel no contexto local.

Diferencial

Um dos aspetos mais relevantes desta propriedade é o potencial de expansão existente.

- Sótão com possibilidade de ligação direta ao apartamento

- Infraestruturas preparadas para desenvolvimento futuro

Esta solução permite:

- Aumento significativo da área habitacional

- Criação de espaços complementares

- Possibilidade de unidade independente, mediante viabilidade técnica e legal

- Reforço do potencial de valorização do imóvel

Garagem

- Garagem fechada

Um elemento cada vez mais valorizado e determinante no mercado urbano atual.

Localização

- Proximidade ao Continente e futura unidade Pingo Doce

- Comércio e serviços nas imediações

- Escolas, zonas verdes e espaços de lazer próximos

- Bons acessos às principais vias da cidade

Uma localização funcional, com impacto direto na qualidade de vida e na liquidez futura do ativo.

Destaques do Imóvel

- Apartamento T3 intervencionado

- Área acima da média

- Garagem fechada

- Ar condicionado

- Varandas amplas

- Vista panorâmica sobre a cidade

- Excelente exposição solar

- Sótão com potencial de aproveitamento

- Localização consolidada e valorizada

- Pronto a habitar

Não se trata apenas de mais um apartamento.

Trata-se de um imóvel com base sólida, confortável, funcional e com margem real de evolução futura, uma característica cada vez mais rara no mercado habitacional da cidade de Lamego.

Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso.
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Categoria Energética: E

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