Prédio residencial à venda na Avenida do Município s/n

� PRÉDIO PARA INVESTIMENTO | ALTA RENTABILIDADE | CARREGAL DO SAL

Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário com elevado potencial de retorno, localizada no centro de Carregal do Sal — uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.

� Ativo ideal para investidores que procuram rendimento passivo, valorização patrimonial e diversificação.

� Composição do Imóvel:
4 lojas comerciais (excelente potencial de arrendamento)
6 apartamentos
5 x T3
1 x T3 duplex

✔️ Todas as frações habitacionais com:

Suite
Parqueamento
Áreas amplas e funcionais
� FLEXIBILIDADE DE INVESTIMENTO (GRANDE DIFERENCIAL)

➡️ Possibilidade de aquisição:

No estado atual, com negociação direta do valor
Totalmente finalizado (chave na mão), pronto a rentabilizar de imediato

� Perfeito para estratégias de:

Buy-to-let
Revenda com valorização (flip)
Arrendamento de médio/longo prazo
� PRINCIPAIS VANTAGENS:
Elevado potencial de rentabilidade (yield atrativa)
Procura crescente por T3 (famílias)
Diversificação de rendimento (habitação + comércio)
Inserido em zona ARU → benefícios fiscais e incentivos
Construção com materiais de qualidade e acabamentos modernos
Forte potencial de valorização a médio/longo prazo
� LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Próximo da linha ferroviária (transporte de mercadorias) → dinamização económica
A 45 min de Coimbra
A 40 min de Viseu
Bons acessos rodoviários e serviços essenciais

� INVESTIMENTO SEGURO + RENTABILIDADE + POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

� Não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações ou análise de rentabilidade.