Terreno à venda na Rua do Cerdeiral

Quinta com elevado potencial urbanístico no centro de Lamego

Localizada em plena cidade de Lamego, esta propriedade única apresenta-se como uma oportunidade de investimento, combinando o carácter de uma quinta tradicional com um expressivo potencial de desenvolvimento imobiliário.

Com uma área total de 18.568 m², o imóvel é composto por um artigo rústico e dois urbanos, integrando várias construções, nomeadamente habitações, bem como uma adega equipada para produção vinícola, reforçando a identidade histórica e produtiva do espaço. Tem também duas minas.

A propriedade dispõe de três acessos independentes, todos com portão, permitindo uma gestão autónoma de diferentes áreas e facilitando eventuais projetos de divisão ou loteamento.

Do ponto de vista urbanístico, segundo o PDM em vigor, o terreno encontra-se inserido em zona classificada como “parcela a urbanizar”, com um índice de construção até 1.0, o que abre um leque alargado de possibilidades. Este enquadramento torna o imóvel particularmente interessante para projetos como condomínios residenciais, moradias independentes ou empreendimentos turísticos.

Inserida numa zona já consolidada da cidade, a quinta beneficia de proximidade a infraestruturas, serviços e equipamentos públicos, garantindo enquadramento urbano sem abdicar de privacidade e dimensão.

Um dos elementos mais distintivos da propriedade é a sua morfologia natural, marcada por formações rochosas que conferem identidade ao terreno e criam diferentes patamares e ambientes. No ponto mais elevado, destaca-se um miradouro natural com vista aberta sobre o Castelo de Lamego e a envolvente urbana, um enquadramento raro e altamente valorizador.

Existe ainda um estudo de viabilidade já desenvolvido, evidenciando o potencial de valorização e retorno deste ativo.

Uma oportunidade versátil, adequada tanto para um projeto de desenvolvimento imobiliário como para uma abordagem mais exclusiva ligada ao turismo ou habitação diferenciada.