Casa de aldeia à venda na Rua Eduardo Dias s/n

Ruína em xisto com projeto aprovado | Licença a levantamento | Esculca, Arganil

Imóvel no centro da aldeia com projeto aprovado para reabilitação e ampliação

Preço
59.500 €

Descrição
Vende-se imóvel em ruína situado na Rua Eduardo Dias, na aldeia de Esculca, freguesia de Côja, concelho de Arganil.

Trata-se de uma oportunidade muito interessante para quem procura recuperar uma casa de aldeia com identidade, autenticidade e forte potencial de valorização, numa zona tranquila e rodeada pela natureza.

O grande fator diferenciador deste imóvel é que o projeto está aprovado, faltando apenas o levantamento da licença, permitindo ao futuro comprador avançar com muito mais segurança e rapidez.

O projeto prevê a reabilitação e ampliação de edifício destinado a habitação unifamiliar, com:

Área total do terreno: 60,00 m²
Área de implantação: 58,65 m²
Área bruta de construção: 117,30 m²
Desenvolvimento em 2 pisos

Inserido em pleno núcleo da aldeia, este imóvel é ideal para:

habitação própria
casa de férias
refúgio de fim de semana
investimento em alojamento de charme ou turismo rural

A localização, no coração de Esculca, oferece um ambiente genuíno de aldeia serrana, com proximidade a praias fluviais, trilhos, paisagens naturais e vários pontos de interesse do concelho de Arganil.

Não se trata apenas de uma ruína, mas sim de um imóvel com projeto aprovado, faltando apenas o levantamento da licença, o que representa uma mais-valia importante para qualquer comprador que pretenda iniciar a obra sem começar o processo técnico do zero.

Para mais informações sobre o projeto, documentação e condições de venda, entre em contacto.

Tipo de imóvel: moradia / ruína para reabilitação
Estado: para recuperar
Localização: Rua Eduardo Dias, Esculca, Côja, Arganil
Projeto: aprovado
Licenciamento: falta apenas levantamento da licença
Área do terreno: 60,00 m²
Área de implantação: 58,65 m²
Área bruta de construção prevista: 117,30 m²
Número de pisos: 2.