Espaço comercial à venda em Alvares

Pavilhão Industrial com Loja e Logradouro – Zona Industrial das Cortes de Alvares

Excelente oportunidade de investimento: pavilhão industrial com loja, dois pisos e amplo logradouro, localizado na zona industrial de Cortes, na freguesia de Alvares. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e condições ideais para instalação ou expansão de atividade industrial, comercial ou logística, beneficiando de bons acessos e de uma envolvente preparada para operações empresariais.

Implantado num lote com 6.598,50 m², o imóvel oferece uma excelente relação entre área construída e espaço exterior, permitindo uma operação eficiente e confortável, tanto para circulação de viaturas ligeiras como pesadas.

- Características do Imóvel:
Área total do lote: 6.598,50 m²
Área de implantação: 888 m²
Área bruta de construção: 1.332 m²
Área bruta dependente: 888 m²
Área bruta privativa: 444 m²
- Exterior:

O logradouro é um dos grandes pontos fortes desta propriedade, oferecendo:

Amplo espaço de manobra
Excelente acessibilidade para veículos pesados
Condições ideais para cargas e descargas de camiões articulados
Potencial para armazenamento exterior ou expansão
- Interior:

O pavilhão encontra-se bem organizado e preparado para diversas valências:

Escritório espaçoso, adequado para gestão administrativa
2 casas de banho
Área destinada a cozinha e sala de refeições para colaboradores
Zona de showroom / exposição, ideal para apresentação de produtos
Área de armazém funcional, distribuída entre rés do chão e primeiro andar
Elevador interno que facilita o transporte de materiais entre pisos, aumentando a eficiência operacional

A configuração do espaço permite separar áreas comerciais, administrativas e logísticas, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio.

- Situação Atual:

O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento, com um negócio ativo de comercialização de materiais de construção e acabamentos interiores, o que demonstra o seu potencial imediato para continuidade de atividade ou transição para nova operação.

- Condições de Venda:
420.000 € – Venda do lote e pavilhão

Opcional (valor adicional): 320.000 € Inclui:

Stock existente de materiais
Equipamentos diversos
Empilhador
Carrinha de carga com grua (31.300 km)
Semi-reboque com capacidade aproximada de 90 m³
Elevador interno já instalado

- O inventário poderá ser adquirido totalmente, por lotes ou de forma parcial, mediante negociação.

- Negociação:

Existe margem de negociação, tanto no valor do imóvel como no conjunto de equipamentos e stock incluídos na venda opcional, permitindo ajustar a proposta às necessidades do comprador.

Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram um espaço pronto a operar, com capacidade logística, área administrativa e potencial comercial num único local.

- Nota: As áreas indicadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade ideal para expandir ou iniciar a sua atividade num espaço com características únicas.

ref: 161620.