Terreno à venda em Cm1245, 146

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia do Arrabal, concelho de Leiria. Apresentamos este fantástico terreno com 520 m² de área total, estrategicamente localizado no Vala de Santa Margarida, inserido numa zona habitacional moderna, calma e de moradias consolidadas.
O lote destaca-se pela sua morfologia retangular regular e por uma frente de estrada ampla, totalmente alcatroada, equipada com passeios e iluminação pública. Conta com todas as infraestruturas básicas imediatamente disponíveis à porta (rede de água, eletricidade, telecomunicações e saneamento), reduzindo significativamente os custos iniciais de qualquer obra.
O Grande Potencial Construtivo:
O terreno apresenta um declive ascendente moderado, a configuração mais valorizada na arquitetura contemporânea. Esta topografia permite o desenho de uma moradia unifamiliar com soluções inovadoras e imponentes:
Piso Inferior/Cave: Ideal para a implantação de uma garagem de grandes dimensões ou área técnica diretamente ao nível da rua, facilitando os acessos e maximizando a segurança.
Piso Superior/Habitacional: Permite elevar a área de habitação e o jardim para uma cota superior, garantindo uma privacidade total face à rua, uma exposição solar soberba e uma vista panorâmica desafogada e permanente sobre o vale do Arrabal.
Enquadramento Jurídico e Localização: Classificado como Espaço Residencial/Habitacional de acordo com o PDM em vigor, garantindo viabilidade construtiva óbvia e segura.
Vizinhos diretos com construções modernas e de excelente padrão construtivo.
A escassos minutos do centro do Arrabal, com acesso rápido a comércio local, escolas, serviços públicos e a apenas 10-15 minutos da cidade de Leiria. Se procura um lote com excelente relação qualidade-preço, pronto para dar vida a um projeto arquitetónico de destaque e com forte potencial de valorização imobiliária, este é o terreno ideal. Venha visitar e surpreenda-se com o potencial e a vista deste local!