Armazém à venda na Rua Urano, 9

Oportunidade Única em Rio de Mouro | Edifício Comercial Contemporâneo com 3* Pisos e JardimProcura um espaço diferenciador para elevar o seu negócio ao próximo nível?Apresentamos este edifício comercial de arquitetura contemporânea, isolado, com excelente exposição solar, visibilidade estratégica e uma presença marcante em Rio de Mouro.Um ativo pensado ao detalhe, onde a funcionalidade e a experiência do cliente caminham lado a lado.Com três* pisos bem distribuídos, o imóvel foi desenhado para operações exigentes, garantindo circuitos independentes para clientes, staff e cargas/descargas — um verdadeiro upgrade em eficiência operacional.Conta ainda com 30 painéis solares, otimizando significativamente os custos energéticos e reforçando a vertente sustentável do projeto.Piso -1 | Operacional e LogísticaÁrea dedicada à operação interna:Zona técnica de preparaçãoBalneários com duche para staffInstalações sanitárias (incluindo mobilidade reduzida e público geral)Armazéns e áreas de arrumos segmentadas por funçãoTudo estruturado para garantir fluidez, organização e máxima eficiência no backoffice.Piso 0 | Atendimento e ProduçãoO coração do negócio:Entrada principal com conceito de bar, pastelaria e refeições rápidas (48m²)Dois balcões com vitrines de exposiçãoCozinha equipadaSala de produção com vários fornosLigação direta ao piso inferior, facilitando toda a logística de abastecimento e operação.Piso 1 | Restaurante PremiumUm espaço pensado para experiências:Sala de 50m²Ambiente luminoso com vistas desafogadas em duas frentesPerfeito para conceito de restaurante e bar com posicionamento mais exclusivoA verdadeira diferenciação:Esplanada ampla e ajardinada, ideal para criar um ambiente único ao ar livreAtenção:Adicionalmente, existe um projeto aprovado para expansão do edifício, permitindo:Aumento da área de esplanadaCriação de 2 lugares de estacionamento cobertosUma oportunidade clara de valorização e escalabilidade do investimento.Destaques Estratégicos:Edifício isolado com design atual e imagem forteExcelente visibilidade e reconhecimento localCarteira de clientes fidelizadaFacilidade de estacionamento envolventeLayout funcional orientado para performanceEstar a ser vendido com equipamentos e mobiliário.Este não é apenas um espaço — é uma operação pronta a potenciar resultados ou a dar continuidade a um conceito já validado no mercado.Se procura posicionamento, eficiência e margem de crescimento, este ativo merece a sua atenção.No entanto, se procura outro negócio e tendo em consideração a vasta área que este espaço nos permite, podemos falar e analisar todas as possibilidade.Não perca mais tempo e fale connosco. 
*Número de pisos não averbados na documentação.  
ABP: 143 m2
ABD: 143 m2

Unique Opportunity in Rio de Mouro | Contemporary Commercial Building with 3* Floors and Garden
Looking for a distinctive space to take your business to the next level?We present this contemporary, detached commercial building with excellent sun exposure, strategic visibility, and a strong presence in Rio de Mouro.An asset designed down to the last detail, where functionality and customer experience go hand in hand.
With three* well-distributed floors, the property was designed for demanding operations, ensuring independent circulation for customers, staff, and loading/unloading — a true upgrade in operational efficiency.
It also features 30 solar panels, significantly optimizing energy costs and reinforcing the project’s sustainable aspect.
Floor -1 | Operations and LogisticsArea dedicated to internal operations:Technical preparation areaStaff changing rooms with showersRestrooms (including facilities for reduced mobility and general public)Warehouses and storage areas segmented by functionEverything structured to ensure flow, organization, and maximum back-office efficiency.
Ground Floor.