Moradia independente à venda em Er322, 18

Moradia localizada no Largo do Pátio, na vila de Sanfins do Douro, inserida numa zona central, tranquila e de fácil acesso.

Sanfins do Douro destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e pela proximidade ao rio Douro, sendo uma localidade com comércio local, serviços essenciais, escola, cafés e restaurantes, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias.

A propriedade está implantada num terreno com 1.339 m², com uma área de implantação de 180 m², distribuída por dois pisos.

No rés do chão dispõe de garagem, arrumos e lagar, oferecendo várias possibilidades de utilização, nomeadamente para apoio agrícola, armazenamento ou outros fins.

O primeiro piso é composto por três quartos, sala de estar, sala de jantar, escritório, cozinha, uma casa de banho, corredor e hall de entrada. Conta ainda com marquise e terraço, proporcionando boas áreas e funcionalidade no dia a dia.

Na cobertura, com acesso pelo exterior, encontra-se um terraço com vista aberta sobre o Douro, um dos pontos fortes do imóvel.

O terreno envolvente inclui várias árvores de fruto e um pequeno anexo, acrescentando potencial para cultivo, lazer ou apoio adicional.

Inserido no concelho de Alijó, conhecido pela sua ligação à Região Demarcada do Douro, património classificado pela UNESCO, este imóvel beneficia de um enquadramento natural único, forte tradição vitivinícola e crescente interesse turístico.

A Afonso Imobiliária presta um acompanhamento completo em todo o processo de compra e venda, garantindo apoio personalizado, transparência e segurança, desde a visita ao imóvel até à escritura.

Imóvel com características ideais para habitação própria, casa de férias ou investimento.