Apartamento T1 à venda em Rua das Flores - Mouzinho

Apresenta-se para venda um apartamento T1, localizado na Zona Histórica do Porto, para exploração em Alojamento Local.
O presente pedido visa a adaptação da fração, atualmente destinada a serviços, dotando-a das necessárias condições de segurança, salubridade e valorização estética, em conformidade com os padrões de conforto e exigências contemporâneas.
Atendendo à sua localização privilegiada e ao enquadramento patrimonial do imóvel, classificado como Imóvel de Interesse Público IIP 51 (Zona Histórica do Porto, conforme Carta de Condicionantes), os trabalhos de reabilitação incidem exclusivamente no interior da fração. Nesse sentido, foi submetido, pela via de licenciamento, um novo pedido com vista à obtenção de parecer por parte da Câmara Municipal do Porto, bem como à subsequente consulta externa à Direção Regional de Cultura do Norte (D. R. C. N. ), através do portal SIRJUE, para viabilização da intervenção proposta.
Paralelamente, será igualmente submetida a ficha eletrotécnica, acompanhada do respetivo projeto de instalações elétricas, assegurando o cumprimento integral das normas técnicas em vigor.
A Fração, com orientação a nascente apresenta-se atualmente como um espaço amplo, integrando uma instalação sanitária. A proposta contempla a reorganização funcional do espaço, prevendo a criação de uma zona de copa compacta no interior, permitindo a sua adequada conversão em tipologia habitacional T1.
Trata-se de uma oportunidade singular de investimento, numa das áreas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, com forte vocação turística e elevado potencial de rentabilidade.
Categoria Energética: C

ref: 36158.