Apartamento T3 à venda na Rua Maria Antónia, 181

Apartamento T2+1 período 'A', com piscina privada, no empreendimento turístico Pestana Porto Covo Village

Com um pequeno investimento será coproprietario, em conjunto com outros 3 proprietários, de um luxuoso apartamento. Cada 1/4 da propriedade é escriturado individualmente.
Esta modalidade permite utilizar (ou obter rendimentos de arrendamento) durante 13 semanas por ano, com redução de custos de IMI, condomínio e manutenções, que serão divididos pelos 4 coproprietários.

Localização privilegiada:
Apartamento no rés-do-chão de uma moradia geminada, inserido no Pestana Porto Covo Village, um empreendimento de apartamentos turísticos gerido pelo Grupo Pestana. Fica no coração da encantadora aldeia de Porto Covo (Alentejo), a apenas 400 m (8 minutos a pé) da praia e 7 minutos a pé do centro histórico.

Características do apartamento (construído em 2025):
- Área bruta de construção: 110,7 m²
- Salas amplas e luminosas: sala de estar + sala de jantar (uma das maiores do aldeamento), com excelente exposição solar
- Cozinha equipada com despensa
- 1 suite (quarto + casa de banho)
- 1 quarto adicional
- 1 escritório (pode ser usado como 3.º quarto – inclui sofá-cama para casal)
- 2ª casa de banho completa

Espaço exterior exclusivo (um dos maiores do empreendimento):
- Orientação Sul/Poente, abrigado dos ventos e com sol desde meio da manhã até ao pôr-do-sol
- Terraço com mesa e cadeiras: 17,82 m²
- Zona deck: 40,76 m²
- Piscina privativa: 9,67 m²
- Total de espaço exterior: 68,25 m²
- O espaço exterior deste apartamento é um dos que tem maior privacidade (pela sua localização e por ser murado)

O apartamento está totalmente mobilado, decorado e equipado:
- Ar condicionado
- Máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, forno, placa, exaustor
- Utensílios de cozinha, pratos e copos
- TV grande de 50" com sistema Roku (com modo Guest que faz logout automático das apps dos utilizadores no final da estadia)
- Cortinados (incluindo cortinas transparentes na sala, para privacidade sem perder luminosidade)

Condomínio e Serviços Pestana:
- O Pestana Porto Covo Village oferece gestão completa: receção, segurança, limpeza, mudança de roupa de cama e toalhas, manutenção da piscina e exploração turística.
- Tem ginásio equipado (cardio e musculação), jardins centrais e espaços de lazer comuns.

Regime de utilização e rendimento:
- Direito a 1 quinzena a cada 2 meses (13 semanas por ano). Há rotatividade anual, para as quinzenas não serem iguais todos os anos
- Em 2026: 2ª quinzena de Julho, Setembro e Dezembro.
- Pode usufruir pessoalmente ou deixar o Pestana explorar o arrendamento nos seus períodos (recebendo rendas correspondentes).
- Vantagem importante: este apartamento está muito próximo da receção, o que aumenta a probabilidade de ser arrendado e gerar rendas.

Localização e envolvente:
- Porto Covo é uma aldeia piscatória típica do Alentejo, com praias incríveis, a Ilha do Pessegueiro, calma, boa gastronomia (peixe fresco, marisco, cataplana, feijoada de búzios) e excelente clima.
- 20 minutos de carro de Sines e Cercal do Alentejo
- Cerca de 100 km (1h30) do Aeroporto de Lisboa

Não aceito mediadoras imobiliárias.

Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para uso próprio (férias tranquilas com piscina privativa) como para investimento, com potencial de rendas anuais e valorização futura.

Se está à procura de um imóvel pronto a usar, com gestão profissional e localização única na costa alentejana, este pode ser a sua escolha ideal.