Apartamento T3 à venda na Santa Engrácia

Descubra este elegante apartamento no coração da Graça, situado no 1. º andar de um edifício dos anos setenta. O grande destaque é o terraço de 43 m² um verdadeiro prolongamento da casa, acessível a partir das áreas sociais e de um dos quartos, ideal para relaxar ou receber.

O imóvel oferece sala de estar e jantar com excelente luz natural e ligação direta ao exterior, dois quartos amplos, uma divisão versátil que pode funcionar como quarto ou escritório, duas casas de banho completas e uma cozinha totalmente equipada. O apartamento foi totalmente renovado com acabamentos de qualidade, inclui ainda vidros duplos e ar condicionado reversível para máximo conforto.

Numa das zonas mais autênticas e carismáticas de Lisboa, entre a Graça e Santa Apolónia, encontra este elegante apartamento T3, totalmente renovado e pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.

O verdadeiro protagonista desta propriedade é o seu terraço privado de 43 m²: um espaço raro em Lisboa e uma verdadeira extensão da casa. Ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou simplesmente relaxar com privacidade, este espaço exterior acrescenta uma dimensão especial ao apartamento.

No interior, a luz natural e a ligação direta entre as áreas sociais e o terraço criam uma atmosfera acolhedora e contemporânea. O apartamento dispõe de três quartos versáteis, duas casas de banho completas, ar condicionado, vidros duplos e acabamentos de qualidade, oferecendo todo o conforto para habitação própria ou utilização como investimento.

A localização é outro dos grandes atributos. A poucos minutos de Santa Apolónia, Feira da Ladra e Panteão Nacional, encontra-se rodeado pelo ambiente genuíno da Graça, com cafés tradicionais, restaurantes, comércio local e alguns dos mais emblemáticos miradouros de Lisboa.

Para investidores, a propriedade apresenta ainda uma vantagem particularmente relevante: Licença de Alojamento Local (AL) transferível, permitindo preservar uma licença já existente, sujeita às condições legais aplicáveis.

Destaques:
Terraço privado de 43 m²
Licença AL transferível
2 casas de banho completas
Excelente exposição solar
Ar condicionado
Vidros duplos
Ligação direta das áreas sociais ao terraço

Uma propriedade com carácter, espaço exterior verdadeiramente excecional e uma combinação rara de conforto, localização e potencial de utilização.
Categoria Energética: E

ref: W-0497OL.