Moradia independente à venda no Beco das Quintas

Refúgio Privado em Mira: Moradia T4 com Piscina Coberta, 6.841 m² e Certificação Energética A
Apresenta-se uma distinta moradia T4, situada em Leitões, Mira, inserida num generoso lote de 6.841 m², onde privacidade, funcionalidade e eficiência energética se conjugam de forma equilibrada.
Pela sua configuração e dimensão, esta propriedade adapta-se tanto a habitação permanente como a um exclusivo espaço de lazer e convívio, ideal para reunir família, amigos ou até equipas, num ambiente reservado, confortável e plenamente equipado.
Distribuição e Características Interiores:

4 quartos, incluindo 1 suíte com closet
4 casas de banho completas
Sala com lareira, proporcionando conforto térmico e ambiente acolhedor
Sistema de ar condicionado (quente e frio)

Os espaços interiores distinguem-se pela sua amplitude, luminosidade e organização funcional, permitindo uma vivência fluida e versátil.
Equipamentos e Eficiência Energética

Certificado Energético A
21 painéis solares
Sistema de aquecimento composto por:

Caldeira mista (lenha e gasóleo)
Caldeira a pellets

Infraestrutura de gás

Um conjunto de soluções técnicas que assegura elevada eficiência energética, sustentabilidade e conforto durante todo o ano.
Zona de Lazer e Exterior

Piscina coberta, com sistema de tratamento a água salgada e cloro e casa de banho de apoio
Área gourmet equipada com churrasqueira, forno a lenha, máquina de lavar loiça e capacidade para mais de 20 pessoas
Jardim com árvores de fruto
Sistema de rega automática

Um espaço concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio com total privacidade, em qualquer estação.
Infraestruturas e Funcionalidade

4 garagens box
Vários lugares de estacionamento exterior
Áreas de arrumos
2 furos de água, garantindo autonomia hídrica
Portões e gradeamentos em aço inox
Segurança
Sistema completo de videovigilância e alarme, assegurando proteção e tranquilidade

Localização e Acessibilidade

Inserida em zona tranquila, com excelentes acessos, a propriedade beneficia de proximidade a pontos estratégicos:
A 6 minutos de superfícies comerciais como Continente e Pingo Doce
A 13 minutos da Praia de Mira
A 24 minutos da Universidade de Aveiro
A 23 minutos do Hospital de Aveiro
A cerca de 1h10 do Aeroporto do Porto
A aproximadamente 2h10 do Aeroporto de Lisboa

Uma propriedade de características diferenciadoras, que se destaca pela sua dimensão, versatilidade, eficiência energética e capacidade de acolhimento, ideal para quem valoriza tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos essenciais. .