Terreno à venda na Rua do Adro

Espetacular terreno com uma área total de 20.000 m², localizado numa das zonas mais privilegiadas e históricas de Fátima, junto à Igreja Matriz. Com uma frente generosa e topografia favorável, o terreno destaca-se por possuir cerca de 5.000 m² inseridos em zona de construção, oferecendo um potencial único para investidores ou para quem procura criar uma propriedade exclusiva com vasta área de lazer e natureza.

Localização e envolvente:
Situado na Subunidade 4.1 de Fátima, este imóvel beneficia de uma localização central mas reservada. A proximidade à Igreja Matriz confere-lhe um valor simbólico e prático, estando a curta distância de todos os serviços essenciais, comércio e acessos rodoviários, mantendo a serenidade típica da zona envolvente ao Santuário.

Potencial Construtivo e Viabilidade (De acordo com o PUF):
O terreno permite diversos tipos de ocupação, desde habitação e comércio até indústria ou armazéns, com parâmetros de construção muito atrativos:

Índice de Utilização: Máximo de 0,45 (aplicável à área edificável)

Ocupação do Solo: Até 50%

Configuração: Possibilidade de construção de até 2 pisos (altura de fachada até 9m)

Versatilidade: Lotes mínimos de 400 m², permitindo o estudo para um potencial loteamento.

Principais características:

Área Total: 20.000 m²

Área de Construção: Aprox. 5.000 m²

Multifuncional: Viabilidade para habitação, comércio ou serviços.

Localização Premium: Junto à Igreja Matriz de Fátima.

Privacidade: Vasta área de terreno sobrante ideal para jardins, agricultura biológica ou preservação natural.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

Área total do terreno: 20.000, 00 m²

Área de implantação potencial: Até 2.500, 00 m² (consoante projeto)
Categoria Energética: Isento

ref: CV11012-25.