Apartamento T4 à venda no Campo 24 de Agosto

Apartamento T4 duplex com Terraço localizado no Centro do Porto a 200 metros do Miradouro das Fontaínhas. 
Descubra o charme e o potencial de um distinto apartamento duplex, inserido em edifício de traça tradicional, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde as vistas panorâmicas sobre o Rio Douro assumem um papel de absoluto destaque.
Distribuído por dois pisos, este imóvel revela uma organização funcional e versátil dos espaços, proporcionando conforto e múltiplas possibilidades de adaptação. No seu interior, encontramos uma ampla sala com excelente luminosidade, cozinha independente, escritório ideal para trabalho remoto ou apoio ao quotidiano, quatro quartos, dois dos quais com varanda, um espaço adicional (+1) com potencial para quarto ou área complementar, duas casas de banho completas e um WC de serviço. Complementa-se ainda com zonas de arrumação e uma agradável varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.
Ao nível da cave, o imóvel dispõe de um espaço destinado a garagem e arrumos, com a mais-valia de poder ser convertido em área comercial, acrescentando uma dimensão adicional de funcionalidade e valorização.
Embora careça de obras de renovação, este duplex representa uma oportunidade rara para investidores ou para quem ambiciona criar uma residência única e personalizada, preservando o carácter original do imóvel. A sua localização em zona de elevada procura reforça o seu potencial para projetos de rentabilização, como alojamento local, hostel ou outras soluções diferenciadas.
Mais do que um imóvel, trata-se de um investimento com identidade, onde o enquadramento urbano, a centralidade e as vistas incomparáveis se conjugam para oferecer um cenário de valorização consistente e segura.Descrição pragmática por dependências
Piso inferior:

Sala ampla
Cozinha independente
Escritório
WC de serviço
Arrumos

Piso superior:

4 quartos (2 com varanda)
1 divisão adicional (+1)
2 casas de banho completas

Exterior:

Varanda com churrasqueira

Cave:

Garagem (não acessivel)
Arrumos / potencial espaço comercialEnvolvente e serviços

Localizado na Praça da Alegria, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a uma vasta rede de serviços e infraestruturas:

Educação: proximidade a escolas básicas e secundárias, bem como instituições de ensino superior no centro do Porto
Saúde: farmácias e clínicas nas imediações
Comércio e serviços: supermercados, mercearias, bancos e comércio tradicional
Bem-estar: ginásios e espaços desportivos a curta distância
Transportes: bons acessos a transportes públicos, permitindo rápida ligação ao centro histórico e principais vias da cidade

Uma localização que equilibra a vivência de bairro com a proximidade ao dinamismo do centro urbano, tornando este imóvel ainda mais apelativo tanto para habitação própria como para investimento. 
Descubra pessoalmente cada detalhe, explore as possibilidades e deixe-se envolver pelo carácter único deste espaço.
A oportunidade certa não espera, dê o próximo passo e transforme este imóvel no seu próximo grande projeto. .