Casa ou moradia à venda na Estrada das Garridas, 40

Há quem diga que 900.000,00€ por uma casa é caro... mas 900.000,00€ por uma casa de 330m2 são 2.700€ por m2...

Agora invista no máximo 300.000,00€ em obras e no final fica com uma casa de€ com 330m2 à sua medida.

Isto dá menos de 3.700€/m2... ainda acha que é caro? Analise os dados que se seguem:

Valores por m2 praticados em Benfica:



- Imóveis para remodelação total ou parcial: 2.700,00€/m2 a 4.000,00€/m2;
- Imóveis remodelados: 5.500,00€/m2 a 8.500,00€/m2;

- Empreendimento de Luxo, o Garridas: 6.800,00€/m2 a 8.500,00€/m2;

Mais do que uma moradia para remodelar, esta é uma oportunidade para criar uma casa praticamente nova numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa.

Localizada no Bairro de Santa Cruz, em Benfica, esta moradia independente conta com 330 m² de área bruta de construção, jardim privativo e estacionamento exterior, inserida num lote de 327,5 m².

O imóvel é vendido no estado atual, mas já dispõe de um estudo de arquitetura e de uma estimativa de obra que permitem ao futuro proprietário visualizar o potencial de transformação da casa.

O projeto desenvolvido prevê uma reorganização total dos espaços, criando uma habitação contemporânea com:

• Ampla zona social em open space;
• Cozinha com ilha central;
• Sala de estar e sala de jantar distintas;
• Escritório e Quarto com Suite no piso térreo;
• 3 suites;
• 3 quartos adicionais;
• 5 instalações sanitárias;
• Closet na suite principal;
• Jardim com espaço para criar zona lounge e piscina.

A estimativa de reabilitação integral contempla renovação estrutural dos interiores, novas redes elétricas, águas e esgotos, caixilharias com vidro duplo, cozinha, casas de banho, pavimentos, cobertura e fachada.

O grande diferencial desta oportunidade está na possibilidade de adquirir a moradia, personalizar acabamentos e criar uma residência de elevada qualidade por um investimento global potencialmente inferior ao valor de mercado de moradias equivalentes e já renovadas na mesma zona.

Principais Características:

✔ Moradia com 330 m² de área bruta de construção

✔ Lote com 327,5 m²

✔ Jardim privativo

✔ Estacionamento exterior

✔ Projeto de arquitetura já desenvolvido

✔ Possibilidade de ter 6 quartos e 3 suites

✔ Excelente exposição solar

✔ Potencial para piscina

✔ Zona residencial consolidada

✔ A poucos minutos do Centro Comercial Colombo, Hospital da Luz, escolas, serviços e comércio local e acessos rodoviários



Viver em Santa Cruz de Benfica:

O Bairro de Santa Cruz é uma das zonas de moradias mais tradicionais de Benfica, conhecida pelo ambiente familiar, ruas arborizadas e proximidade a todo o tipo de serviços.

Aqui encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a conveniência de viver a poucos minutos do centro de Lisboa.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, personalização e potencial de valorização numa localização consolidada.