Moradia geminada à venda em Marmeleira

2 Casas de aldeia à venda no centro da Vila da Marmeleira, concelho de Rio Maior, inserida num lote total de 170 m².

A propriedade é composta por duas edificações:
• Uma casa habitável com 94 m² de área bruta, tipologia T2, com 1 casa de banho;
• Uma segunda construção em estado de ruína, oferecendo excelente potencial para reconstrução, ampliação da área habitacional ou criação de um projeto complementar;
A casa principal necessita de obras de modernização, sendo ideal para quem procura personalizar o espaço ao seu gosto ou desenvolver um projeto com valorização futura.

Principais características:
• Área total do terreno: 170 m²;
• Área bruta de construção: 94 m²;
• Tipologia T2;
• Boa exposição solar;
• Localização central, em zona calma;
• Bons acessos rodoviários;
• A cerca de 16 km de Rio Maior.

Sobre a localização:
A Vila da Marmeleira é uma aldeia tranquila, com identidade rural preservada, serviços essenciais e um ambiente acolhedor, situada numa zona de transição entre o campo e a cidade. A proximidade a Rio Maior permite usufruir de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos, mantendo a qualidade de vida de uma vila tradicional.

Ideal para:
• Habitação própria permanente;
• Casa de férias;
• Projeto de investimento ou para alojamento local.

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