Moradia independente à venda em Estr. das Balsas, 2

Onde o Charme Histórico Encontra o Conforto Moderno em Góis 
Descubra este refúgio singular, onde a alma da pedra natural e a madeira centenária se fundem com um design contemporâneo de alto nível. Recentemente renovada, esta moradia oferece uma fluidez perfeita entre o rústico autêntico e o luxo minimalista.   
� Localização Estratégica  

Praia Fluvial das Canaveias: a apenas 5 minutos, ideal para momentos de lazer no rio Ceira. 
Vila de Góis: a 5 minutos do centro histórico, com acesso a comércio, serviços e gastronomia. 
Cidade de Coimbra: a 30 minutos de distância, garantindo proximidade a hospitais, universidade e grandes centros comerciais. 

Rés do Chão: Um Loft de Carácter Independente 
O piso térreo surpreende pela sua estética "industrial-chique" e funcionalidade, podendo funcionar como uma zona autónoma para convidados ou lazer:  

Área Social Imponente: Uma sala ampla com pavimento em betão afagado, paredes em pedra exposta e uma lareira embutida que é o ponto focal do espaço. 
Copa de Apoio: Uma pequena cozinha (kitchenette) moderna e funcional, com acabamentos em mosaico hidráulico, ideal para total autonomia neste piso. 

· Suíte Privativa com Acesso Exterior: Um quarto espaçoso que mantém a traça original da casa, servido por uma casa de banho de design contemporâneo com duche walk-in e acabamentos em microcimento. Esta suíte beneficia de um acesso direto e privado a um terraço exterior, permitindo desfrutar da serenidade do jardim.  
Piso Superior: Elegância e Amplitude 
Subindo à zona principal, a casa revela o seu lado mais sofisticado, onde a luz e os materiais nobres são os protagonistas:  

Cozinha de Design e Jantar: Uma cozinha de estética irrepreensível, equipada com uma ilha central em pedra e mobiliário embutido de alto padrão. O espaço de refeições funde-se perfeitamente sob um impressionante teto de pé-direito duplo, onde as vigas de madeira expostas e a luz natural criam uma atmosfera de pura elegância. 
Sala de Estar: Um espaço dedicado ao convívio e relaxamento, onde o conforto é elevado pela presença de uma lareira moderna. Este ambiente, amplo e luminoso, convida a momentos de tranquilidade com uma vista privilegiada, mantendo a ligação estética com os materiais naturais da casa. 

· Quartos e Suíte de Sonho: Espaços que se distinguem pelas suas boas áreas e janelas que emolduram a natureza. A master suite que inclui um exclusivo closet walk-in, oferecendo organização e requinte. A casa de banho destaca-se pela banheira de design free-standing e duche italiano, criando um ambiente de spa privado. 
Sustentabilidade e Conforto Total 
Esta moradia foi equipada para oferecer o máximo conforto com o menor custo energético:  

Eficiência Solar: Sistema instalado com 7 painéis solares, aproveitando a excelente exposição da casa para uma gestão inteligente de energia. 
Climatização de Alta Performance: Sistema de aquecimento central a pellets, que garante um ambiente sempre acolhedor em todas as divisões, complementando o calor acolhedor das lareiras. 

Exterior: O Privilégio da Vista  

Dois Alpendres Distintos: A casa dispõe de dois alpendres estratégicos. Um terraço moderno para refeições ao ar livre e um alpendre de arcos tradicionais, ambos com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o vale. 
Jardim e Lazer: Espaço exterior meticulosamente cuidado, com zonas de horta elevada, árvores de fruto e pátios em calçada portuguesa, garantindo total privacidade e contacto com a natureza.   

Destaques Técnicos: Caixilharia de alta performance, iluminação LED embutida, lavandaria equipada com design integrado e um cuidado extremo com o isolamento térmico, potenciado pelas lareiras e pela robustez das paredes de pedra. 
Este não é apenas um imóvel; é um retiro de luxo versátil e sofisticado. Venha conhecer. 
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