Moradia independente à venda na Rua João Pedro de Almeida Mota

Se procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação e serenidade, esta fantástica moradia térrea T3 com piscina é o seu próximo destino. Localizada numa zona residencial tranquila, foi desenhada para quem privilegia a qualidade de vida e o conforto familiar acima de tudo. ��♂️

� Elegância e Funcionalidade num Só Piso

Com uma arquitetura moderna e acabamentos de luxo, esta casa destaca-se pelo seu layout inteligente, eliminando barreiras e potenciando a acessibilidade:
• �️ Social Living em Open-Space: Uma sala e cozinha integradas que criam um ambiente amplo, luminoso e profundamente arejado - o palco ideal para as suas memórias em família.
• � Suites e Refúgios Privados: Quartos generosos com roupeiros embutidos, desenhados para garantir o máximo descanso e total privacidade acústica.
• �️ Engenharia de Vanguarda: Construção com elevados padrões de qualidade, focada na sustentabilidade ambiental e segurança, utilizando materiais de alta durabilidade e pré-instalações tecnológicas.

� O Seu Oásis Particular

O exterior é um verdadeiro convite ao lazer. Imagine-se a desfrutar de:
• � Piscina Privativa: Perfeita para os dias de sol e convívios inesquecíveis.
• � Jardim e Espaço de Lazer: Uma área exterior harmoniosa e fácil de manter, onde o silêncio da zona residencial é o seu melhor vizinho.
Uma oportunidade única de investir num projeto onde cada detalhe reflete excelência e bom gosto.
� Localização: Fernão Ferro – Onde a tranquilidade encontra a modernidade.

�Divisões:
Suíte: 15,50 m2
Closet: 4,16 m2
WC da Suíte: 5,63 m2
Circulação: 11,50 m2
Quarto: 13,80 m2 c/ roupeiro
Quarto: 10,25 m2 c/ roupeiro
WC: 4,20 m2
WC social: 1,65 m2
Sala: 40 m2
Cozinha: 9,56 m2
Lavandaria: 2,34 m2

�Zona Exterior:
Piscina: 19,5 m2
Churrasqueira com lava-loiça
Ponto de água no exterior
Estacionamento lateral para 2 viaturas
Pérgula

�Inclui:
- Cozinha totalmente equipada com electrodomésticos marca Teka/Candy ou equivalente (exaustor, placa de indução ou vitrocerâmica, forno, Micro-ondas, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa)
- Pavimento e revestimento de Cozinha e instalações sanitárias em material cerâmico
- Armários da cozinha termolaminados
- Tampo da bancada da cozinha em painel mármore, granito ou compósito tipo "Silestone" Luna
- Tetos falsos com iluminação em led embutida
- Vídeo Porteiro
- Painéis solares na cobertura
- Estores Eléctricos
- Pré- instalação de AC nos quartos e sala
- Pré- instalação de alarme de intrusão
- Pré- instalação de aspiração central
- Porta blindada com painéis de revestimento
- Portão automático de correr para viaturas
- Porta de segurança com fechadura

�️Algumas características e elementos construtivos:
- Pavimento em soalho flutuante Carvalho natural tipo AC4 ou outro equivalente nos quartos e sala
- Carpintarias em Maple e lacadas
- Paredes rebocadas, estucadas e pintadas a branco ou outra cor a definir
- Caixilharias em PVC termo-lacado e oscilobatente com vidro duplo e corte térmico e acústico
- Pavimento em material cerâmico tipo calçada portuguesa no exterior

Flexibilidade na escolha de materiais e acabamentos, permitindo uma personalização ao gosto do comprador.

Início de Construção: Março de 2026
Data prevista de conclusão: Março de 2027

Fotos meramente ilustrativas de acabamentos relativos a obras anteriores.

Área do Lote: 320 m2
Área Bruta de Construção: 142 m2
Area de Implantação: 142 m2

�Algumas Distâncias:
- Estação Fertagus Coina (7,1 km)
- Hospital Nossa Sra da Arrábida (9,7 Km)
- Parque das Lagoas (1,6 km)
- Parque dos Pinheiros (5,8 km)
- International School of Palmela (10 km)
- Escola EB1 e JI do Pinhal General (5,4 km)
- Escola Básica de Fernão Ferro (1,3 Km)
- Escola Básica Quinta d.