Moradia independente à venda na Rua Manuel Lobo

Situada no coração do centro histórico de Portimão, esta moradia T2 anterior a 1951 representa uma oportunidade de investimento rara, com elevado potencial de valorização através de reabilitação urbana.

Inserida numa zona em crescente procura, quer para habitação própria quer para arrendamento turístico e de longa duração, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, a curta distância da zona ribeirinha, comércio local, restauração e serviços.

Um dos seus principais diferenciais é o espaço exterior um pátio e terraço privativos com excelente potencial para criar uma zona de lazer diferenciadora, altamente valorizada no mercado, cada vez mais procurado por residentes e turistas.

A moradia, de tipologia T2, necessita de obras de recuperação, o que permite ao investidor otimizar o layout, modernizar acabamentos e maximizar o retorno, seja para revenda, arrendamento tradicional ou exploração turística.

A moradia é composta por:
- Hall de entrada
- 2 quartos
- Corredor
- Sala de jantar
- Sala de estar
- Cozinha
- Casa de banho completa

No exterior conta com:
- Pátio e terraço
- 2 arrecadações

A localização reforça o seu potencial de rentabilidade:
- A cerca de 5 minutos de carro da Praia da Rocha, um dos principais polos turísticos do Algarve
- Aproximadamente 10 minutos da Praia do Vau
- A poucos minutos da Marina de Portimão, com elevada dinâmica turística
- Próximo do Museu de Portimão e de toda a zona histórica
- Cerca de 60 minutos do Aeroporto de Faro

Adicionalmente, por se tratar de um imóvel anterior a 1951, poderá beneficiar de incentivos e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana, aumentando significativamente a atratividade do investimento.

Se procura um imóvel com forte potencial de valorização, versatilidade de exploração e localização premium no centro de Portimão, esta é uma oportunidade sólida e estratégica.

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Categoria Energética: Isento

ref: City-26-33C.