Apartamento T5 à venda na Rua Outeiro da Condessa, 124

Apartamento T5 com elevado potencial de rentabilidade | Sótão + Garagem para 5 viaturas | São Martinho do Bispo, Coimbra

Excelente oportunidade de investimento em São Martinho do Bispo, numa zona estratégica de Coimbra, junto a polos universitários e unidades de saúde — ideal para arrendamento a estudantes ou profissionais.

Este espaçoso apartamento, com 160 m² de área útil e 320 m² de área bruta, destaca-se pela sua versatilidade e dimensão, oferecendo condições únicas para conversão em quartos para arrendamento.

Principais características:

Amplo hall de entrada com acesso direto ao sótão
Sala de estar e jantar com mais de 30 m², lareira e varanda
Cozinha equipada com 16 m² e zona de refeições
5 quartos com áreas entre 9 m² e 15 m²
2 quartos em suite
1 casa de banho completa de apoio
3 varandas + terraço com mais de 45 m²
Sótão com área equivalente ao apartamento, com grande potencial de aproveitamento
Garagem com 130 m² (capacidade até 5 viaturas)
Ar condicionado na sala, cozinha e um quarto

Situado no 2. º andar de prédio sem elevador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação, permitindo rentabilização imediata ou valorização através de pequenas melhorias.

Localização estratégica:

A poucos minutos da Escola Agrária
Próximo da Escola Superior de Saúde
5 minutos do Hospital dos Covões
15 minutos do CHUC
Bons acessos e transportes públicos (SMTUC)

A configuração e área do imóvel permitem a criação de vários quartos independentes, maximizando o rendimento mensal, numa zona com elevada procura de arrendamento.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com grande dimensão, excelente localização e elevado potencial de valorização.