Arrendamento de duplex na Rua Afonso Praça, 70

Um apartamento duplex T3+1 de 168m², mobilado e pronto a habitar, com jardim à frente da casa e dois pátios privados. Com boa luz natural e a sensação de viver numa moradia, a poucos minutos a pé da praia e da estação de comboio. Uma traça clássica no exterior, com interior remodelado e moderno.

// Três Razões para Escolher este Duplex:
- Entrada Independente: Acesso próprio, com a privacidade e a sensação de viver numa moradia, não num apartamento comum.
- Três Zonas Exteriores: Jardim frontal, logradouro junto à cozinha e pátio junto aos quartos — três espaços distintos para estar ao ar livre em diferentes alturas do dia.
- Perto do Mar e Bem Localizado: A 10 minutos a pé da praia de São Pedro e do paredão, e a 7 minutos da estação de comboio (linha de Cascais).

// Distribuição no Piso Térreo (Área Social):
- Jardim frontal de 20m², virado a sul, com acesso pela sala
- Sala comum de 36m², com muita luz natural e ligação direta ao jardim
- Cozinha de 15m², totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e AEG
- Logradouro de 15m², junto à cozinha, resguardado e virado a norte
- Quarto de 13m², com roupeiro embutido, pode servir como escritório ou quarto de visitas
- Casa de banho completa, em mármore Crema Marfil, funcionando como WC social e como apoio ao quarto

// Distribuição no Piso Inferior (Área Privada):
- Dois quartos, de 25m² e 12m², ambos com roupeiro
- Pátio de 15m², com acesso pelos quartos, resguardado e virado a nascente
- Divisão extra (+1), com roupeiro, iluminada por um poço de luz — espaço versátil, indicado para escritório, ginásio ou arrumos
- Casa de banho, em mármore Crema Marfil, de apoio aos quartos do piso inferior

// Conforto e Funcionalidades:
- Mobilado e cozinha equipada (não inclui utensílios de cozinha, loiça, talheres, etc)
- Janelas em PVC oscilobatentes, com bom isolamento térmico e acústico
- Painéis solares térmicos para aquecimento de águas sanitárias
- Estacionamento fácil na via pública, junto à porta

// Envolvente e Acesso:
- Zona residencial e tranquila, com escolas, supermercados, farmácias e restauração nas proximidades
- A 10 minutos a pé da praia de São Pedro e do paredão
- A 7 minutos a pé da estação de comboio (linha de Cascais)
- Acesso rápido à Avenida Marginal e à autoestrada A5
- A 30 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa

// Condições:
- Disponibilidade para contratos de arrendamento de longa duração
- Contratos de água, eletricidade, gás e comunicações a cargo do inquilino

// Como trabalhamos consigo:
- Acompanhamos todo o processo, desde a primeira visita até à entrega das chaves, com total transparência.

// Como trabalhamos com parceiros:
- Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos o negócio com todas as agências e profissionais do setor com licença AMI válida.

// Vamos agendar a sua visita?
- Se procura um espaço com a alma de uma moradia e a conveniência de um apartamento, contacte-nos.
- Conheça também a moradia T2 situada no mesmo terreno, igualmente disponível para arrendamento de longa duração (ref. C).