Terreno à venda na Rua de Messines de Baixo

Terreno com Potencial para 3 Moradias | 2.680 m² | São Bartolomeu de Messines | Silves

**Excelente oportunidade de investimento no Algarve!**

Terreno com **2.680 m²**, situado no Montinho, em Messines de Baixo, freguesia de São Bartolomeu de Messines, concelho de Silves.

Cerca de **40% da área do terreno encontra-se inserida em solo urbano**, permitindo uma **área máxima de construção de 475 m²** e uma **área de implantação de 275 m²**.

Segundo informação urbanística analisada por arquiteto, o terreno apresenta **potencial para a construção de até 3 moradias geminadas**, mediante apresentação e aprovação do respetivo projeto pela Câmara Municipal de Silves.

Dispõe ainda de **informação prévia favorável**, emitida pela Câmara Municipal de Silves em **21/07/2024**, para construção de **moradia unifamiliar até 2 pisos, com cave e piscina**.

A frente do terreno tem aproximadamente 9,5 metros, alargando-se até cerca de 19 metros na sua parte mais ampla. Esta configuração proporciona área de implantação e uma elevada flexibilidade na conceção e desenvolvimento do projeto.

Destaques do imóvel:

✔ Terreno com 2.680 m²
✔ 40% em solo urbano
✔ Área de construção até 475 m²
✔ Área de implantação até 275 m²
✔ Potencial para 3 moradias geminadas*
✔ Informação prévia favorável emitida pela Câmara Municipal de Silves
✔ Zona tranquila e com excelente exposição solar
✔ Bons acessos e proximidade de todos os serviços
✔ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

Localizado numa zona calma e rodeada pela natureza, este terreno oferece a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade à vila de **São Bartolomeu de Messines**, onde encontrará supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, comércio, restauração e todos os serviços essenciais.

A localização permite ainda rápidos acessos ao **IC1** e à **A2**, ficando a cerca de:

* 15 minutos de Silves;
* 25 minutos de Albufeira;
* 30 minutos de Portimão;
* 35 minutos das praias do Algarve;
* 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Se procura um terreno para construir a sua moradia de sonho ou pretende investir num projeto habitacional numa zona em crescente valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

**Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste terreno!**

* A possibilidade de construção de três moradias geminadas baseia-se na capacidade urbanística existente, estando sempre sujeita à elaboração do respetivo projeto e à aprovação da Câmara Municipal de Silves.

**Nota:** As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram criadas por inteligência artificial para demonstrar uma possível solução arquitetónica, não constituindo um projeto aprovado.