Espaço comercial à venda no Alto de S. João - Portela - Pinhal de Marrocos

Se procura o local ideal para o seu próximo negócio ou investimento, esta loja de 134 m² na emblemática Rua Paul Harris oferece a combinação perfeita de visibilidade, área e localização estratégica.

✨ O Espaço: Versatilidade e Amplitude
O grande diferencial deste imóvel é, sem dúvida, a sua volumetria. Com um pé-direito de 4,35 metros, o espaço permite a criação de um mezanino, duplicando a área funcional ou criando ambientes distintos para escritório, armazém ou zona VIP.

Área Total: 134 m².

Visibilidade Máxima: 2 frentes de loja com grandes montras, garantindo uma excelente exposição solar e visibilidade para quem circula na zona.

Conforto: Inclui 1 lugar de estacionamento privativo, uma raridade e uma mais-valia essencial nesta zona.

� Localização e Pontos de Referência
Situada no coração de uma das zonas residenciais mais modernas de Coimbra, a loja beneficia de um fluxo constante de residentes, estudantes e profissionais:

Pólo II da Universidade de Coimbra & ISEC: A curta distância, garantindo um público jovem e académico.

Serviços e Comércio: Próximo de hotéis de referência, ginásios, pastelarias de renome e zonas de lazer.

Coimbra Shopping: A apenas 2 minutos de distância.

Parque Verde do Mondego: Ideal para negócios que beneficiem da proximidade a zonas de bem-estar.

� Acessibilidades Imbatíveis
A Quinta da Portela destaca-se pela facilidade de entrada e saída da cidade:

Ponte Rainha Santa Isabel: Acesso direto à margem esquerda e ligação rápida à A13 e IC2.

Acessos Norte/Sul: Ligação imediata à A1 (Nó de Coimbra Sul).

Transportes: Zona bem servida pela rede de transportes urbanos (SMTUC).

Ideal para: Clínicas, escritórios de advogados ou arquitetura, showrooms, estúdios de design ou conceitos de restauração moderna que tirem partido do pé-direito alto e das duas frentes.

Não deixe passar a oportunidade de posicionar o seu negócio na zona mais cosmopolita de Coimbra.

� Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer o potencial deste espaço!