Terreno à venda em Cm1653

Apresentamos este terreno com cerca de 27.000 m² (2,7 hectares), localizado em Aguada de Cima, no concelho de Águeda.

De acordo com informação urbanística recentemente obtida junto da Câmara Municipal, a propriedade encontra-se parcialmente inserida em Solo Urbano (Espaços Habitacionais Tipo 2), coexistindo com área em solo rústico.

Na componente urbana, estão previstos usos predominantemente habitacionais, sendo também admitidos:

• comércio e serviços
• empreendimentos turísticos
• atividades complementares

Com parâmetros urbanísticos que permitem:

✔ construção até 2 pisos acima da cota de soleira
✔ índice de ocupação do solo até 65%

A restante área do terreno encontra-se classificada como solo rústico, possibilitando:

• exploração agrícola
• turismo em espaço rural
• projetos de natureza ou lazer

Esta combinação entre área urbana e rústica permite analisar diferentes cenários de desenvolvimento, desde projetos habitacionais a soluções mistas com componente turística ou agrícola.

A informação urbanística já obtida permite avançar para uma análise mais detalhada, nomeadamente através de Pedido de Informação Prévia (PIP), com vista à definição concreta do potencial construtivo.

Ativos com estas características — dimensão, enquadramento urbanístico e versatilidade — são cada vez mais raros no mercado.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.