Prédio à venda em Covilhã e Canhoso

 �️ Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Serra no Coração da Covilhã
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade e valorização patrimonial na Covilhã. Situado na estratégica Rua dos Bombeiros Voluntários, combina a centralidade urbana com o cenário natural icónico da região. 
***APENAS AQUISIÇÃO CONJUNTA***
Prédio 1 (ID)

Configuração: Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total, com 3 entradas independentes. 
Capacidade: Divisões distribuídas por uma área de implantação de 105 m2 e área bruta privativa de 210 m2. 
Investimento: A área a explorar possibilita a criação de criar áreas comuns com vista para a serra tornam-no ideal para uma residência universitária premium ou guesthouse. 

Prédio 2 (ID) 

Configuração: Edifício de rés-do-chão e 1.º andar em propriedade total. 
Capacidade: Divisões distribuídas por área de implantação de 50 m2 e área bruta privativa de 100 m2.
Investimento: Perfeito para um projeto de reabilitação focado num loft de design ou apartamento T2 duplex, maximizando a exposição solar e as vistas para a montanha. 

Porquê investir aqui?

Localização Estratégica: Próximo dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e de todos os serviços essenciais, garantindo ocupação durante todo o ano. 
Reabilitação Económica: Certidão camarária declara perímetro da Área de Reabilitação Urbana (zona ARU), potenciando custos menores na reabilitação. 
Charme Histórico: Construções anteriores a 1951 com fachadas de traça tradicional, permitindo projetos de reabilitação que preservam a identidade da cidade com interiores modernos. 
Benfeitorias: Reabilitação facilitada, uma vez que o telhado, janelas e portas foram substituídos. 
Versatilidade: Possibilidade de venda conjunta para um projeto unificado de maior escala ou exploração individual de cada artigo. 
Vistas e Exposição Solar: A vista panorâmica para a Serra da Estrela na parte de trás garante uma luz natural única. Esta característica seria um sucesso em plataformas de Alojamento Local.

Resumo de Áreas dos dois prédios: 

Área Total de Implantação: 155 m2 
Área Bruta Privativa: 310 m2 
N.º de Pisos: 2
Localização: Rua dos Bombeiros Voluntários, Covilhã.

Com o crescimento do turismo de natureza e a constanteprocura por alojamento estudantil, imóveis que oferecem "a alma daCovilhã" — a vista para a Serra — são ativos raros e de rápida liquidez.
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A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.