Moradia independente à venda na Rua da Fé

Casa recém-construída, a 2 minutos das praias da Caparica e a 25 minutos de Lisboa. Vendida com um inquilino, com um retorno líquido de 5,25%

Área Bruta: 211,00 m² / Terreno: 353 m²
Área Habitável: 160,00 m² / Área Dependente: 51,00 m² (Anexo, Casa de Banho e Arrecadação)
Distribuição: 4 quartos (todos com terraços); 5 casas de banho; ampla sala de estar e cozinha totalmente equipada; 2 garagens com acesso independente; piscina; jardim com sistema de rega
Características: Ar Condicionado, Sistema de Alarme; Aquecimento de Água Solar com resistência elétrica; e todas as utilidades (internet, água, eletricidade e pré-instalação de gás)

Renda Mensal: €4.600/mês
Impostos Municipais: €2.307, 76
Rendimento Anual Líquido: €52.892, 24 (€4.600 x 12 meses – €2.307, 76)
Preço de Venda: €1.007. 000
Rentabilidade: 5,25%

Data de Início do Contrato: 26/01/2026
Duração: 3 anos
Caução: €18.400 em dinheiro (4 meses)
Aviso Prévio de Rescisão: 3 meses

Adicional: Licença de Alojamento Local e perfil Airbnb de 5 estrelas

O imóvel é novo e possui todas as licenças e certificados:
• Licença de Utilização
• Ficha Técnica de Habitação
• Certidão de Toponímia e Número de Polícia
• Certificado Energético
• Certificado de Infraestruturas
• Certificado de Gás.