Espaço comercial à venda na Rua Dom Antão de Almada

DL26-68

Armazém com Viabilidade para Habitação | 128 m2 | Rio Tinto, a 5 min. do Porto

Imagine transformar um espaço amplo num apartamento à sua medida, onde cada divisão reflete o seu estilo de vida. Este armazém com 128 m2, situado na Rua João Vieira em Rio Tinto, e apresenta-se como uma oportunidade rara para quem procura criar uma habitação única ou investir num projeto com elevado potencial de valorização.

Inserido no rés-do-chão de um prédio residencial de 3 andares (r/c+2), composto por um total de 3 frações (um fogo por piso), este espaço dispõe de uma área bruta privativa de 128 m2.

Características principais:
- Imóvel em bruto, ideal para remodelar ao seu gosto ou para desenvolver um projeto habitacional.
- Três frentes solares (Este, Sul e Norte), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia.
- Duas entradas independentes para o exterior, o que pode facilitar uma futura divisão da propriedade ou uso multifuncional do espaço.
- Estacionamento disponível no interior do recinto do prédio.
- Estrutura sólida e boas áreas para conversão em loft residencial, escritório, estúdio ou outro tipo de uso compatível.

Localizado numa zona urbana consolidada, beneficia de proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto, oferecendo o equilíbrio ideal entre conveniência e tranquilidade no dia-a-dia:
- Zona tranquila, com acesso direto à Via Nordeste e daí, a 3 minutos da Circunvalação e cidade do Porto (5 minutos).
- Excelente ligação à A4, Ermesinde e ao centro de Rio Tinto.

A sua área generosa permite o desenvolvimento de soluções habitacionais como T2 ou T3, com possibilidade de criar uma ampla zona social em open space, quartos confortáveis e áreas funcionais bem distribuídas. É igualmente possível a transformação em dois imóveis independentes - dois T1s ou um T1 e um T2 (plantas promocionais nas imagens). A versatilidade do espaço torna-o, assim, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento ou revenda.

Aqui, não está apenas a adquirir um imóvel — está a investir num conceito com margem de valorização significativa, num mercado onde a procura por habitação continua em crescimento.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Nota: As fotos mobiladas são representações virtuais das possibilidades/potencialidades dos espaços.

Rua João Vieira | Armazém | 150.000, 00€.