Prédio à venda no Largo de São Brás

Oportunidade Única em Barcelinhos | Prédio com Vista Rio | Zona ARU

Restaurar é fácil quando o potencial fala por si.
Em pleno coração de Barcelinhos, com vista deslumbrante sobre o Rio Cávado, este prédio é uma tela em branco para quem tem visão. Com 201 m² distribuídos por rés-do-chão, primeiro e segundo andar, as possibilidades são tantas quanto a ambição de quem o adquire.

A configuração natural dos três pisos convida a pensar em grande: um triplex de carácter único para quem quer viver de forma distinta, ou a criação de unidades independentes — um T0 no rés-do-chão e dois T1 nos pisos superiores —, cada uma com a sua autonomia e identidade própria. A estrutura do imóvel permite ainda a possibilidade de execução de um recuado, ampliando a área útil e acrescentando valor arquitetónico ao projeto.

A localização em Zona ARU não é apenas um detalhe — é uma vantagem fiscal concreta que reduz os custos de reabilitação e valoriza cada euro investido.

✔ 201 m² — rés-do-chão, 1.º e 2.º andar;
✔ Potencial para triplex ou T0 + T1 + T1 independentes;
✔ Possibilidade de execução de recuado;
✔ Vista deslumbrante para o Rio Cávado;
✔ Zona ARU — benefícios fiscais para reabilitação;
✔ Excelente exposição solar;
✔ Zona em franca valorização imobiliária.

Oportunidades com esta localização, esta dimensão e este potencial não se repetem. A questão não é se vale a pena — é se pode dar-se ao luxo de deixar passar.

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