Prédio de uso misto à venda na Rua Frei Fortunato de São Boaventura

Edifício com PIP aprovado no Beato — Hostel 39 camas ou Habitação 7 apartamentos

Oportunidade singular de investimento no coração do Beato, um dos bairros mais dinâmicos e em rápida valorização de Lisboa. Edifício com localização premium na Calçada da Picheleira, a apenas 5 minutos do Hub Criativo do Beato e a 12 minutos do centro da cidade.
Ficha técnica:

Área total de construção: 542,32 m²
Área de implantação: 168,00 m²
4 pisos acima da soleira
Altura de fachada: 11,41 m

Duas estratégias de exploração validadas por PIP aprovado:
Estratégia A · Hostel · 39 camas
PIP aprovado e viabilidade confirmada para hostel com 39 camas, num destino turístico em crescimento contínuo. Formato de rendimento recorrente desde o primeiro dia, com elevada rotação e ocupação. Baixa dependência de obras estruturais. Gestão própria ou operação em regime white-label.
Estratégia B · Habitação · 7 apartamentos
Em alternativa, PIP aprovado para conversão integral em habitação, com 7 frações distribuídas pelos 4 pisos: 3 apartamentos T2 (tipologia familiar), 3 apartamentos T1 (jovem/casal) e 1 apartamento T0 (investimento/arrendamento). Tipologias desenhadas para maximizar a procura residencial da zona.
Porquê investir aqui:

Localização estratégica — Beato, junto ao Hub Criativo, 12 min do centro de Lisboa.
Enquadramento urbanístico — dois PIPs aprovados, viabilidade confirmada.
Elevado potencial de valorização — bairro em plena requalificação urbana.

Ativo com quadro regulatório claro, versatilidade de uso e forte potencial de valorização. Brochura completa disponível a pedido.