Moradia independente à venda em Celavisa

� CASA BRANCA DE PEDRA COM VISTAS
Celavisa, Arganil – Coimbra, Portugal
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Ideal para: Habitação Permanente · Turismo Rural · Casa de Férias

Situada em uma pitoresca aldeia próxima de Celavisa, esta propriedade
única beneficia de uma posição elevada que oferece vistas
deslumbrantes sobre o vale. Uma pequena praia fluvial fica a poucas
dezenas de metros. Café e mercearia a 1 km. A vila de Arganil, com
todas as comodidades, está nas proximidades.

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⚒️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
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RÉS DO CHÃO
•3 divisões (uma preparada para aquecimento central a gasóleo
ou pellets; uma para lavandaria; uma como quarto)
•Varanda privada e vedada com vistas para o vale
•Pequeno jardim (convertível em estacionamento para 1 viatura)

1. º ANDAR
* Cozinha com balcões (funcional, necessita atualização)
* Casa de banho (necessita renovação)
* Sala espaçosa (centro da casa)
* 2 quartos

SÓTÃO
Amplo, pé alto – acessível por escadas.
Utilização como: espaçoso quarto, escritório ou zona de lazer.

EXTERIOR (TRASEIRAS)
Alpendre – perfeito para churrasqueira
Anexo em pedra com forno a lenha para cozer pão
(pode ser convertido em alojamento extra)

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�️ ESTADO E INTERVENÇÕES NECESSÁRIAS
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Casa sem uso desde 2016. Necessita de:
• Algumas reparações no telhado
• Substituição/recuperação de parte do piso de madeira
• Revisão/substituição de portas e janelas de castanho antigo

Já esteve ligada às redes públicas de água e eletricidade.

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� POTENCIAL E OPORTUNIDADE
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Vistas exuberantes e localização soalheira
Duas frações separadas – unificar ou usar independentemente
Raro anexo em pedra com forno – cheio de carácter
Ideal para investidores ou casa de família rústica
Próximo de praia fluvial, comércio local, a minutos de Arganil

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� LOCALIZAÇÃO
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Celavisa, Arganil (distrito de Coimbra), Portugal

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