Apartamento T5 à venda na Avenida da República, 48

Avenida da República: 170 m² com Pátio Privativo e Afetação Habitacional
Na prestigiada Avenida da República, surge uma oportunidade rara no mercado de Lisboa: rés-do-chão com 170 m² de área total, combinando dimensão, localização e versatilidade num dos eixos mais valorizados da cidade.
Atualmente utilizado como escritório, este imóvel beneficia de afetação a habitação, oferecendo forte potencial para reconversão residencial sem necessidade de licenciamento adicional, o que representa uma vantagem clara para quem procura agilidade, valorização e liberdade de projeto.
Dispõe de 145 m² de área interior distribuídos por 7 divisões amplas, hall de entrada espaçoso e 2 casas de banho sociais. No exterior, destaca-se um pátio privativo com 25 m² — um elemento cada vez mais raro e altamente valorizado em contexto urbano.
Conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, com controlo individual por painel, vídeo porteiro e entrada com código de segurança, garantindo conforto e funcionalidade imediata.
A envolvente dispensa apresentações: metro à porta, comércio, serviços, escolas, restaurantes e excelentes acessos rodoviários. Uma localização consolidada, central e sempre procurada, ideal para residência principal, sede profissional, clínica, consultório ou investimento patrimonial.
Adquirir imóveis com esta combinação de morada premium, área generosa, espaço exterior e afetação habitacional tornou-se excecionalmente raro em Lisboa.
Para quem reconhece valor antes dos restantes, esta é uma oportunidade a considerar sem demora.