Espaço comercial à venda na Rua da Restauração, 466

Identificação do imóvel: ZMPT588127

Café e Restaurante em Funcionamento

Apresentamos este prédio afeto a comércio, situado na Rua da Restauração, nº 466, em Rio Tinto, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com componente comercial, ideal tanto para investimento como para exploração própria.

Implantado num terreno com 280 m², este imóvel conta com 150 m² de área de implantação, 300 m² de área bruta de construção e 300 m² de área bruta privativa, oferecendo uma configuração versátil e muito interessante para diferentes tipos de utilização.

Constituído por uma habitação T3 no 1º piso e por café e restaurante em funcionamento no rés do chão, este prédio distingue-se pela sua funcionalidade, visibilidade e potencial de valorização.

Um dos grandes destaques desta fração é o seu terraço exterior no 1. º andar, uma mais-valia cada vez mais procurada, ideal para criar uma agradável zona de lazer, ou espaço de convívio.

Ao nível do rés do chão, o imóvel integra um espaço comercial atualmente em funcionamento como café e restaurante, com condições para continuidade imediata da atividade ou adaptação a outro tipo de conceito comercial.

Este espaço beneficia de:
• Boa montra e visibilidade para a rua
• Sala ampla de atendimento
• Zona de apoio e serviço
• Instalações sanitárias
• Cave/Arrecadação com 50m²
• Esplanada exterior
• Boa acessibilidade e presença urbana

Trata-se de uma solução muito interessante para quem pretende manter ou desenvolver um negócio de proximidade numa zona residencial consolidada e com movimento local.

Localização:
A sua localização no Forno em Rio Tinto, numa zona urbana com bons acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e principais ligações, reforça ainda mais o seu interesse do ponto de vista habitacional e de investimento.

Destaques principais:
Prédio de comércio
Terraço exterior privativo
Café e restaurante em funcionamento no rés do chão
Esplanada exterior
Boa visibilidade e acessos
Excelente potencial de investimento e valorização

Uma oportunidade versátil e diferenciadora em Rio Tinto, ideal para quem procura negócio e investimento no mesmo imóvel.
Marque já a sua visita!